기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

남해오네뜨아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2가길 173

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,252원 동작구 대비 낮음 13%
  • 131세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024811
남해오네뜨아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,135원 442.7 5,650,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,270원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 413.3 5,275,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,254원 높음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.9 164,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.8 74,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,041원 낮음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 136,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,469원 497.5 6,349,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,092원 낮음 66% 동작구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 62.5 798,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,765원 높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 397.9 5,078,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 59% 동작구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.8 150,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 940원 비교 자료 없음 9.7 123,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,527원 높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 15.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,421원 158.3 2,020,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,827원 높음 19% 동작구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 59.8 763,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,593원 높음 218% 동작구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 98.5 1,256,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,028원 811.1 10,352,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,275원 낮음 22% 동작구 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 146.5 1,869,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,414원 높음 26% 동작구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 579.0 7,390,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,009원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.4 132,210
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,008원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.3 132,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,290원 높음 42% 동작구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,875원 낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 19.2 245,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,377원 342.6 4,372,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,377원 높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 342.6 4,372,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,429원 중앙값 2,578원/㎡ 낮음 13% 2,252 28,745,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,354만 25.01
  2. 2,875만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,330만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,877원
월 부과액의 2년 2개월 월 4,372,420원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 14,556원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.18 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,020,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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