기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동작구 사당동

남해오네뜨아파트 관리비 명세서

서울특별시 동작구 사당로2가길 173

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,119원 동작구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 131세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
131세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2002.12.30 (24년차)
관리비부과면적
12,764㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남해건설
주차
137대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024811
남해오네뜨아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동작구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,581원 467.8 5,971,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,438원 낮음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 490.0원 대비 435.6 5,559,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 3% 동작구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.2 143,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 571원 높음 32% 동작구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 74,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,480원 높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.2 193,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,275원 536.5 6,848,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,053원 낮음 61% 동작구 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 72.4 924,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,905원 높음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 364.6원 대비 409.6 5,227,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,145원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,763원 낮음 35% 동작구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.1 231,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 882원 비교 자료 없음 9.0 115,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,527원 높음 129% 동작구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 15.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,014원 92.5 1,180,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,443원 낮음 55% 동작구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 25.1 320,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,571원 높음 91% 동작구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 67.4 860,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,248원 679.9 8,678,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,443원 낮음 12% 동작구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 117.4 1,498,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,989원 높음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 397.5원 대비 461.7 5,893,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 4% 동작구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,008원 높음 52% 동작구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.3 132,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 높음 14% 동작구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 149,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,672원 높음 51% 동작구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,838원 높음 20% 동작구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 29.1 371,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,377원 342.6 4,372,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,377원 높음 18% 동작구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 342.6 4,372,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,495원 중앙값 2,505원/㎡ 낮음 15% 2,119 27,050,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,293,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,224만 25.05
  2. 2,739만 25.06
  3. 3,671만 25.07
  4. 3,329만 25.08
  5. 3,554만 25.09
  6. 2,633만 25.10
  7. 3,235만 25.11
  8. 2,748만 25.12
  9. 3,456만 26.01
  10. 2,843만 26.02
  11. 3,197만 26.03
  12. 2,705만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,901,570원
2026년 4월
27,050,840원

세대당 ▼ -6,494원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,396만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,227원
월 부과액의 1년 월 4,372,420원 부과 · 2,656,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,201원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.18 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,020,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법