기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 동작구 사당동
남해오네뜨아파트 관리비 명세서
서울특별시 동작구 사당로2가길 173
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,568원 동작구 대비 ▲높음 7%
- 131세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 131세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2002.12.30 (24년차)
- 관리비부과면적
- 12,764㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 남해건설
- 주차
- 137대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 동작구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동작구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,923원 |
합계의 18%
|
461.1 | 5,884,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,568원 | ▼낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 | 426.6 | 5,445,410 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,156원 | ▲높음 6% 동작구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 11.9 | 151,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 577원 | ▲높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 5.9 | 75,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,622원 | ▲높음 27% 동작구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 16.6 | 212,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,469원 |
합계의 19%
|
497.5 | 6,349,480 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,092원 | ▼낮음 65% 동작구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 62.5 | 798,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,765원 | ▲높음 11% 동작구 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 | 397.9 | 5,078,280 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,145원 | ▲높음 57% 동작구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 11.8 | 150,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 940원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 123,200 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,527원 | ▲높음 133% 동작구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 15.7 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 22,253원 |
합계의 9%
|
228.4 | 2,915,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,660원 | ▲높음 122% 동작구 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 | 129.9 | 1,658,450 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,593원 | ▲높음 228% 동작구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 98.5 | 1,256,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 101,165원 |
합계의 40%
|
1,038.3 | 13,252,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,141원 | ▼낮음 8% 동작구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 | 134.9 | 1,721,500 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,807원 | ▲높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 | 408.6 | 5,214,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 542원 | ▲높음 907% 동작구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 5.6 | 70,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 39,204원 | ▲높음 155% 동작구 중앙값 ㎡당 157.5원 대비 | 402.4 | 5,135,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,156원 | ▲높음 5% 동작구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.1 | 282,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,009원 | ▲높음 44% 동작구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 10.4 | 132,210 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,139원 | ▲높음 7% 동작구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 11.7 | 149,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,290원 | ▲높음 41% 동작구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 | 23.5 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,875원 | ▼낮음 16% 동작구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 19.2 | 245,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,377원 |
합계의 13%
|
342.6 | 4,372,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,377원 | ▲높음 37% 동작구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 | 342.6 | 4,372,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 250,188원 | 중앙값 2,400원/㎡ ▲높음 7% | 2,568 | 32,774,650 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 970,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,767만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 9,219원
월 부과액의
2년 3개월
월 4,372,420원 부과 · 0원 사용
적립률
5.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동작구 ㎡당 적립금 중앙값 15,239원 대비
▼낮음 40%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.18 | 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,020,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법