기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례역푸르지오4,5,6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 12

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,995원 성남수정구 대비 높음 54%
  • 620세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2017.10.16 (9년차)
관리비부과면적
67,748㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
886대
CCTV
274대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024817
위례역푸르지오4,5,6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,434원 608.0 41,189,296
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,166원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 559.8 37,922,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,322원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 819,438
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 824원 높음 169% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.5 510,972
A04 피복비 직원 근무복 415원 비교 자료 없음 3.8 257,401
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,708원 높음 155% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.8 1,678,773
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,844원 639.2 43,303,112
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,245원 높음 42% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 295.1 19,991,756
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,893원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 301.0 20,393,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 213,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.3 2,257,324
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 447,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,438원 205.3 13,911,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,430원 높음 178% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 113.8 7,706,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,008원 높음 235% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 91.6 6,204,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,545원 2,430.2 164,637,849
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,314원 높음 108% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 927.2 62,814,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 751원 비교 자료 없음 6.9 465,591
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,637원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 289.5 19,614,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,744원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 226.5 15,341,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,128원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 586.9 39,759,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 높음 179% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,624원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 188.7 12,786,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,419원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.1 1,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.2 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,037원 높음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 27.8 1,883,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,716원 높음 80% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 34.0 2,303,770
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 11,624원 비교 자료 없음 106.4 7,206,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,237원 112.0 7,586,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,237원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 112.0 7,586,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,498원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 54% 3,995 270,628,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,684,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,896만 25.01
  2. 2억 7,063만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,446만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,708원
월 부과액의 5년 월 7,586,910원 부과 · 4,124,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 240만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 수의게약 (주)리더스씨앤엠 2,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.04.15 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고치 업체을 선정함 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2025.05.29 조경 유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰, 수의계약 중앙조경 103,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.06 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,788,000원 –
2024.09.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,578,512원 –
2024.03.13 지하주차장 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 745,000,000원 –
2024.02.23 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,072,000원 –
2023.11.24 소방시설 안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 유신방재 9,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.09 전산용역 및 s/w 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 피닉스컴퓨터시스템즈 4,195,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.03 4단지 지하주차장 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 비젼에코 4,600,000원 23.11.03 ~ 23.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법