기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례역푸르지오4,5,6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 12

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,952원 성남수정구 대비 높음 21%
  • 620세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2017.10.16 (9년차)
관리비부과면적
67,748㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
886대
CCTV
274대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024817
위례역푸르지오4,5,6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,258원 597.2 40,459,857
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,291원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 560.9 38,000,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 540,401
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 904원 높음 187% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 8.3 560,781
A04 피복비 직원 근무복 318원 비교 자료 없음 2.9 196,961
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 96% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 62,438
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,773원 높음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.2 1,099,028
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,051원 641.1 43,431,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,281원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 295.4 20,014,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,031원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 302.3 20,478,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 234,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 33.3 2,257,324
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 447,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,854원 172.5 11,689,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,763원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 61.9 4,192,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,091원 높음 243% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 110.7 7,496,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,172원 1,429.2 96,826,577
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,854원 높음 273% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 53.6 3,629,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,767원 높음 115% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 61.9 4,195,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 860원 비교 자료 없음 7.9 533,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,105원 높음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 202.3 13,705,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,678원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 170.9 11,580,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,474원 높음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 544.3 36,873,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 높음 635% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 151,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,997원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 173.9 11,778,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,032원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.4 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,469원 높음 91% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.8 2,151,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,719원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.0 2,305,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 806원 비교 자료 없음 7.4 500,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 11,751원 비교 자료 없음 107.5 7,285,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,237원 112.0 7,586,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,237원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 112.0 7,586,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,572원 중앙값 2,433원/㎡ 높음 21% 2,952 199,994,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,588,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,896만 25.01
  2. 2억 7,063만 25.02
  3. 2억 2,378만 25.03
  4. 2억 1,001만 25.04
  5. 1억 8,519만 25.05
  6. 1억 9,501만 25.06
  7. 2억 1,041만 25.07
  8. 2억 2,740만 25.08
  9. 2억 2,679만 25.09
  10. 1억 9,999만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,875만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,657원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,586,910원 부과 · 4,532,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,355원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 240만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 수의게약 (주)리더스씨앤엠 2,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.04.15 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고치 업체을 선정함 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2025.05.29 조경 유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰, 수의계약 중앙조경 103,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.06 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,788,000원 –
2024.09.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,578,512원 –
2024.03.13 지하주차장 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 745,000,000원 –
2024.02.23 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,072,000원 –
2023.11.24 소방시설 안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 유신방재 9,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.09 전산용역 및 s/w 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 피닉스컴퓨터시스템즈 4,195,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.03 4단지 지하주차장 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 비젼에코 4,600,000원 23.11.03 ~ 23.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2022.10.30 전기·소화·승강기 변전설비변압기 전면교체 장기수선충당금
2021.12.13 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 전면교체 장기수선충당금
2021.11.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법