기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 창곡동

위례역푸르지오4,5,6단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 위례광장로 12

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,012원 성남수정구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 620세대
  • 9년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2017.10.16 (9년차)
관리비부과면적
67,748㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
886대
CCTV
274대
승강기
26대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024817
위례역푸르지오4,5,6단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,288원 624.9 42,338,351
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,095원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 586.6 39,738,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.8 597,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 915원 높음 170% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.4 567,066
A04 피복비 직원 근무복 209원 비교 자료 없음 1.9 129,704
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 59,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,008원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.4 1,244,891
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,555원 654.8 44,363,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,114원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 218.8원 대비 303.0 20,530,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,609원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 307.6 20,837,294
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.3 291,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,641원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.3 2,257,324
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 447,152
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,757원 171.7 11,629,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,729원 높음 87% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 61.6 4,172,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,028원 높음 208% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 110.1 7,457,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,276원 1,448.5 98,131,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,854원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 53.6 3,629,589
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,528원 높음 143% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 78.0 5,287,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 958원 비교 자료 없음 8.8 593,770
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,501원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 279.1 18,910,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,856원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 108.5 7,350,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,716원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 537.3 36,403,952
D09 수도료(공용) 공용 수도 681원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 421,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,484원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 153.5원 대비 169.2 11,459,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,548원 높음 91% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.2 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,689원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.6 1,667,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.4 1,449,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,670원 비교 자료 없음 24.4 1,655,420
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 11,050원 비교 자료 없음 101.1 6,851,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,237원 112.0 7,586,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,237원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 112.0 7,586,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,112원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 22% 3,012 204,049,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,718,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,519만 25.05
  2. 1억 9,501만 25.06
  3. 2억 1,041만 25.07
  4. 2억 2,740만 25.08
  5. 2억 2,679만 25.09
  6. 1억 9,999만 25.10
  7. 2억 1,840만 25.11
  8. 2억 5,768만 25.12
  9. 2억 8,839만 26.01
  10. 2억 5,605만 26.02
  11. 2억 1,847만 26.03
  12. 2억 405만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
210,011,597원
2026년 4월
204,049,642원

세대당 ▼ -9,616원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,168만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,143원
월 부과액의 6년 1개월 월 7,586,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 240만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.11 시설물의 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조에 의거 수의게약 (주)리더스씨앤엠 2,600,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.04.15 아파트 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가점수 최고치 업체을 선정함 경쟁입찰 낙찰 399,800,000원 –
2025.05.29 조경 유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰, 수의계약 중앙조경 103,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.06 소방시설 점검 및 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최적가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,788,000원 –
2024.09.24 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,578,512원 –
2024.03.13 지하주차장 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에 의한 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 745,000,000원 –
2024.02.23 소독용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,072,000원 –
2023.11.24 소방시설 안전관리업무 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 유신방재 9,900,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.11.09 전산용역 및 s/w 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에의한 입주자대표회의 의결 피닉스컴퓨터시스템즈 4,195,200원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.03 4단지 지하주차장 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 비젼에코 4,600,000원 23.11.03 ~ 23.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.02.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분수리 장기수선충당금
2022.10.30 전기·소화·승강기 변전설비변압기 전면교체 장기수선충당금
2021.12.13 전기·소화·승강기 소화설비소화펌프 전면교체 장기수선충당금
2021.11.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법