기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 양천구 목동

목동금호타운아파트 관리비 명세서

서울특별시 양천구 목동중앙남로3길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,446원 양천구 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 103세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
103세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1995.11.21 (31년차)
관리비부과면적
10,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설(주)
주차
82대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 씨엠자산

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 양천구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024823
목동금호타운아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양천구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,913원 597.2 6,171,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,854원 낮음 42% 양천구 중앙값 ㎡당 445.3원 대비 257.7 2,663,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,268원 높음 257% 양천구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 32.6 336,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 990원 높음 211% 양천구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 9.9 101,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 3,903원 비교 자료 없음 38.9 402,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25,897원 높음 2668% 양천구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 258.1 2,667,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,874원 556.9 5,755,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,427원 낮음 26% 양천구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 123.9 1,280,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,709원 높음 3% 양천구 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 395.8 4,090,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,262원 높음 45% 양천구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 130,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,476원 높음 15% 양천구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.7 255,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,148원 131.0 1,354,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,093원 높음 10% 양천구 중앙값 ㎡당 55.1원 대비 60.7 627,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,798원 높음 158% 양천구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 67.8 700,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 256원 비교 자료 없음 2.6 26,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,095원 858.1 8,867,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,042원 높음 22% 양천구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 199.8 2,064,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,683원 높음 16% 양천구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 505.2 5,220,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,063원 높음 11% 양천구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.6 212,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,816원 높음 574% 양천구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 18.1 187,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 낮음 9% 양천구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 91,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 9,709원 높음 447% 양천구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 96.8 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 낮음 58% 양천구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 8.9 92,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,350원 302.5 3,126,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,350원 높음 21% 양천구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 302.5 3,126,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,379원 중앙값 3,352원/㎡ 낮음 27% 2,446 25,274,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 689,580원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,353만 25.03
  2. 2,330만 25.04
  3. 2,310만 25.05
  4. 2,310만 25.06
  5. 2,394만 25.07
  6. 2,742만 25.08
  7. 2,751만 25.09
  8. 2,378만 25.10
  9. 2,297만 25.11
  10. 2,278만 25.12
  11. 2,463만 26.01
  12. 2,527만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,279,470원
2026년 2월
25,274,050원

세대당 ▲ +9,656원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,664만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,384원
월 부과액의 2년 4개월 월 3,126,000원 부과 · 0원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양천구 ㎡당 적립금 중앙값 11,172원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2020.05.04 CCTV카메라 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,640,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법