기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 메트로포레 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 10

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,295원 양주시 대비 높음 33%
  • 2,038세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
219,495㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,776대
CCTV
603대
승강기
52대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024848
e편한세상 옥정 메트로포레 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,593원 284.1 62,348,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,828원 낮음 38% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 258.4 56,712,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.8 2,803,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 7% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 628,450
A04 피복비 직원 근무복 211원 높음 180% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 430,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 1,773,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,990원 501.3 110,030,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,842원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 239.9 52,665,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,244원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 225.1 49,409,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 869,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,666원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.8 5,434,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 0.9 204,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,448,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,466원 125.0 27,443,058
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,993원 높음 87% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 37.1 8,138,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,247원 높음 338% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 85.9 18,846,188
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.1 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,830원 2,291.8 503,039,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,549원 비교 자료 없음 51.5 11,309,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,314원 비교 자료 없음 745.7 163,679,872
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -332원 비교 자료 없음 -3.1 -676,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,338원 비교 자료 없음 458.1 100,551,664
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,744원 높음 70% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 248.3 54,503,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,060원 낮음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 474.1 104,060,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -5,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,703원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 247.9 54,420,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 4,857,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 2,040,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 62% 양주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 22.8 5,011,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.0 3,286,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,027원 93.1 20,435,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,027원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 93.1 20,435,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,905원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 33% 3,295 723,297,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,479,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,330만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,659만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,540원
월 부과액의 4년 1개월 월 20,435,280원 부과 · 11,415,800원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,085원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 105건
  • 합계 25억 3,414만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)스마트위드 2,240,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 1912동 2호기(2대분), 1917동 2호기, 1923동 1호기 승강기 NEW CDLD 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 4,468,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 1917동 2호기 승강기 가이드롤러 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 1,974,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 커뮤니티시설 정수기 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 코웨이(주) 4,228,364원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.09.01 1912동 1호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 옥외승강기 PCB 긴급교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,044,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 에어컨부품 긴급수리 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호에 따라 입주자대표회의 의결 LG전자 하이엠솔루텍(주) 2,296,364원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1908동 1호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기차 충전시설 수리업체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제4호에 따라 입주자대표회의에서 의결 SK시그넷(주) 415,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1904동 2호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.13 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.07.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.23 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.09.20 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법