기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 메트로포레 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,108원 양주시 대비 높음 30%
  • 2,038세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
219,495㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,776대
CCTV
603대
승강기
52대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024848
e편한세상 옥정 메트로포레 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,407원 282.3 61,970,148
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,837원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 258.5 56,731,428
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.5 2,298,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 289원 낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 588,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,101원 낮음 18% 양주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.2 2,244,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,426원 505.3 110,919,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,601원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 237.7 52,174,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,244원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 225.1 49,409,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 42% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.0 869,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,343원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.0 6,813,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 0.9 204,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,448,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,175원 122.3 26,850,538
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,703원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 34.4 7,546,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,247원 높음 323% 양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 85.9 18,845,868
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 225원 비교 자료 없음 2.1 458,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,698원 2,104.9 462,009,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,968원 비교 자료 없음 55.4 12,162,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,038원 비교 자료 없음 631.7 138,661,856
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -168원 비교 자료 없음 -1.6 -341,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,917원 비교 자료 없음 426.3 93,579,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,723원 높음 73% 양주시 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 257.4 56,500,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,157원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 443.7원 대비 465.7 102,218,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 2,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,669원 높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 210.5 46,198,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 4,852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 1,718,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 높음 4% 양주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.4 3,169,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,613원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.0 3,286,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,027원 93.1 20,435,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,027원 낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 93.1 20,435,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,733원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 30% 3,108 682,185,709

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,745,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,330만 25.01
  2. 6억 8,219만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 902만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,597원
월 부과액의 4년 1개월 월 20,435,280원 부과 · 8,011,600원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,007원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 105건
  • 합계 25억 3,414만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)스마트위드 2,240,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 1912동 2호기(2대분), 1917동 2호기, 1923동 1호기 승강기 NEW CDLD 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 4,468,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 1917동 2호기 승강기 가이드롤러 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 1,974,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 커뮤니티시설 정수기 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 코웨이(주) 4,228,364원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.09.01 1912동 1호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 옥외승강기 PCB 긴급교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,044,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 에어컨부품 긴급수리 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호에 따라 입주자대표회의 의결 LG전자 하이엠솔루텍(주) 2,296,364원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1908동 1호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기차 충전시설 수리업체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제4호에 따라 입주자대표회의에서 의결 SK시그넷(주) 415,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1904동 2호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.13 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.07.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.23 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.09.20 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법