기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 옥정동

e편한세상 옥정 메트로포레 관리비 명세서

경기도 양주시 옥정동로 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,149원 양주시 대비 높음 29%
  • 2,038세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,038세대
동수 · 최고층
24개 동 · 25층
사용승인
2020.06.12 (6년차)
관리비부과면적
219,495㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
2,776대
CCTV
603대
승강기
52대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 13 · 경비 13 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024848
e편한세상 옥정 메트로포레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,166원 307.9 67,592,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,718원 낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 266.6 58,526,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,916원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.8 3,905,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 631,790
A04 피복비 직원 근무복 263원 높음 61% 양주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 535,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,959원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 18.2 3,992,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,274원 494.6 108,572,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,824원 높음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 230.5 50,591,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,285원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 225.5 49,492,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.0 869,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,927원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 27.2 5,965,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 101원 비교 자료 없음 0.9 204,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 711원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,448,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,493원 125.3 27,499,174
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,907원 높음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 45.6 10,000,886
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,422원 높음 235% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 78.2 17,164,958
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 164원 비교 자료 없음 1.5 333,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 229,225원 2,128.3 467,159,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,416원 비교 자료 없음 50.3 11,038,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,432원 비교 자료 없음 681.8 149,653,504
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -653원 비교 자료 없음 -6.1 -1,331,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,480원 비교 자료 없음 459.4 100,839,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,565원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 181.7 39,873,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,438원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 449.7 98,716,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -860
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,441원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 245.5 53,886,312
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 4,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.0 1,966,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,097원 높음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.5 4,274,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.4 3,378,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,027원 93.1 20,435,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,027원 낮음 53% 양주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 93.1 20,435,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 339,185원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 29% 3,149 691,258,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,795,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 2,330만 25.01
  2. 6억 8,219만 25.02
  3. 5억 6,916만 25.03
  4. 5억 2,243만 25.04
  5. 4억 9,703만 25.05
  6. 5억 985만 25.06
  7. 5억 5,929만 25.07
  8. 6억 761만 25.08
  9. 5억 4,785만 25.09
  10. 5억 469만 25.10
  11. 5억 6,786만 25.11
  12. 6억 9,126만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,998만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,920원
월 부과액의 4년 5개월 월 20,435,280원 부과 · 2,960,100원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,499원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 105건
  • 합계 25억 3,414만원
  • 공개 계약 전체 301건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 CCTV카메라 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 (주)스마트위드 2,240,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 1912동 2호기(2대분), 1917동 2호기, 1923동 1호기 승강기 NEW CDLD 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 4,468,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.28 1917동 2호기 승강기 가이드롤러 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(유) 1,974,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.23 커뮤니티시설 정수기 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제6호에 따라 입주자대표회의 의결 코웨이(주) 4,228,364원 26.10.08 ~ 31.10.07
2026.09.01 1912동 1호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 옥외승강기 PCB 긴급교체공사 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,044,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 커뮤니티 에어컨부품 긴급수리 사업자선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호에 따라 입주자대표회의 의결 LG전자 하이엠솔루텍(주) 2,296,364원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1908동 1호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기차 충전시설 수리업체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제4호에 따라 입주자대표회의에서 의결 SK시그넷(주) 415,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1904동 2호기 NEW CDLD 긴급교체 사업자선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 ○○동 ○○호 별표 2. 제4호 및 제10호에 따라 입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터(주) 1,117,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.13 건물 내부 내부 부분교체 –
2025.07.04 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.03.23 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.09.20 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법