기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

율하시티프라디움 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,200원 동구 대비 높음 4%
  • 468세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
49,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨티건설
주차
611대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024851
율하시티프라디움 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,996원 415.8 20,590,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,061원 낮음 4% 동구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 388.1 19,216,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,663원 높음 96% 동구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.7 778,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 124% 동구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 233,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 50% 동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 7.3 362,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,719원 498.3 24,672,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,841원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 187.5 9,285,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,435원 낮음 9% 동구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 249.8 12,371,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 62% 동구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.6 477,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 27% 동구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 40.9 2,027,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 510,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,531원 23.9 1,184,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,739원 높음 19% 동구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.4 813,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 792원 낮음 58% 동구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.5 370,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,474원 1,148.1 56,849,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,480원 높음 165% 동구 중앙값 ㎡당 90.7원 대비 240.8 11,924,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,271원 높음 8% 동구 중앙값 ㎡당 573.0원 대비 616.9 30,546,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,090원 높음 472% 동구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 38.7 1,914,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,922원 낮음 5% 동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 178.8 8,855,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 5% 동구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 1,092,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 718원 비교 자료 없음 6.8 336,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 낮음 22% 동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 325,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,765원 높음 32% 동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.7 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.8 1,028,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 113.4 5,616,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 16% 동구 중앙값 ㎡당 134.8원 대비 113.4 5,616,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,720원 중앙값 2,108원/㎡ 높음 4% 2,200 108,912,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,072,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.01
  2. 9,656만 25.02
  3. 9,050만 25.03
  4. 9,073만 25.04
  5. 9,175만 25.05
  6. 9,454만 25.06
  7. 1억 891만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,578만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,964원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,616,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,367원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,852만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 부동전교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결(비교견적최저가) 대원설비 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.27 경비실지붕방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(비교견적최저가) 대원설비 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.01 복합기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결(비교견적최저가) 정진디지털시스템 4,860,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 음식물종량제유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(비교견적최저가) 부민더블유엔피 96,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 배수펌프교체(101동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(비교견적최저가) 윌로펌프서비스 480,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결(비교견적최저가) 연세회계사무소 690,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.22 재활용품 (파지,고철,공병,캔등) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 입주자대표회의 의결후 수의계약 대성상사 6,330,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.18 정화조수중펌프교체(101동2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(비교견적최저가) 윌로펌프서비스 2,110,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 LG옥상중계기장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결(수의계약/특수기술업체 단일) (주)LG유플러스 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 헌옷수거업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 10건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 전면교체 –
2025.07.11 건물 외부 – – –
2025.05.13 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템 장비 전면교체 –
2025.03.17 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 –
2024.12.26 전기·소화·승강기 자동화재감지설비감지기 전면교체 –
2024.11.28 건물 내부 – 전면교체 –
2024.07.05 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2024.06.25 전기·소화·승강기 자동화재감지설비 부분교체 –
2024.01.08 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 전면교체 –
2023.06.27 전기·소화·승강기 예비전원(자가발전) 설비 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법