기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 동구 용계동

율하시티프라디움 관리비 명세서

대구광역시 동구 반야월로 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,299원 동구 대비 높음 3%
  • 468세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2020.06.03 (6년차)
관리비부과면적
49,517㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨티건설
주차
611대
CCTV
211대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024851
율하시티프라디움 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,189원 398.7 19,744,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,605원 낮음 7% 동구 중앙값 ㎡당 402.7원 대비 374.3 18,535,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,341원 높음 54% 동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 627,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 129% 동구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 244,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 49% 동구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 6.8 336,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,625원 431.2 21,352,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,613원 높음 6% 동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 194.8 9,647,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,080원 낮음 34% 동구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 180.3 8,929,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 507원 낮음 15% 동구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.8 237,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,333원 높음 30% 동구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 40.9 2,027,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,092원 높음 56% 동구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 510,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,330원 31.5 1,558,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,250원 높음 93% 동구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.3 1,052,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,081원 낮음 40% 동구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 10.2 505,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,089원 1,324.0 65,561,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,526원 높음 208% 동구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 279.1 13,817,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,249원 높음 20% 동구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 749.0 37,088,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,237원 높음 619% 동구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 40.0 1,982,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,557원 낮음 3% 동구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 184.8 9,152,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 높음 4% 동구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 1,082,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 718원 비교 자료 없음 6.8 336,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 낮음 21% 동구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 254,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 24% 동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.5 818,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,198원 높음 21% 동구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.8 1,028,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,000원 113.4 5,616,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,000원 낮음 17% 동구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 113.4 5,616,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,232원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 3% 2,299 113,832,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,334,699원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,508만 25.01
  2. 9,656만 25.02
  3. 9,050만 25.03
  4. 9,073만 25.04
  5. 9,175만 25.05
  6. 9,454만 25.06
  7. 1억 891만 25.07
  8. 1억 1,353만 25.08
  9. 1억 1,383만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,180만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,085원
월 부과액의 3년 9개월 월 5,616,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,139원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4,852만원
  • 공개 계약 전체 108건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 부동전교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결(비교견적최저가) 대원설비 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.07.27 경비실지붕방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(비교견적최저가) 대원설비 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.07.29
2026.07.01 복합기임대수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의의결(비교견적최저가) 정진디지털시스템 4,860,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.11 음식물종량제유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결(비교견적최저가) 부민더블유엔피 96,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 배수펌프교체(101동1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(비교견적최저가) 윌로펌프서비스 480,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결(비교견적최저가) 연세회계사무소 690,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.05.22 재활용품 (파지,고철,공병,캔등) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 입주자대표회의 의결후 수의계약 대성상사 6,330,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
2026.05.18 정화조수중펌프교체(101동2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결(비교견적최저가) 윌로펌프서비스 2,110,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.05.14 LG옥상중계기장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의의결(수의계약/특수기술업체 단일) (주)LG유플러스 5,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.13 헌옷수거업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,500,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.11 건물 외부 – – –
2024.11.28 건물 내부 – 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법