기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면3차 봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 694

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,352원 부산진구 대비 높음 22%
  • 382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
36,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
468대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024852
서면3차 봄여름가을겨울 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,820원 624.0 22,469,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,864원 높음 78% 부산진구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 592.6 21,340,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,610원 높음 65% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.1 615,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 88% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.0 179,352
A04 피복비 직원 근무복 213원 비교 자료 없음 2.3 81,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 663원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.0 253,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,233원 522.3 18,806,971
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,612원 0% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 165.6 5,963,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,020원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 254.8 9,175,621
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 비교 자료 없음 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,205원 높음 191% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 87.0 3,134,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 233,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,249원 108.7 3,915,077
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,688원 높음 292% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 60.3 2,172,647
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,546원 높음 54% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 27.0 972,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,607원 비교 자료 없음 17.0 613,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 4.3 156,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,528원 1,002.8 36,109,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,557원 높음 99% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 260.5 9,380,874
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,530원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 430.0 15,482,466
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,071원 비교 자료 없음 -11.4 -409,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,308원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 236.7 8,521,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,435원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.8 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 618원 낮음 17% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 235,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 53% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.8 1,217,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,888원 94.3 3,395,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,888원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 94.3 3,395,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,717원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 22% 2,352 84,695,897

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,923,129원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,910만 25.01
  2. 8,261만 25.02
  3. 8,470만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,312만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,808원
월 부과액의 4년 3개월 월 3,395,070원 부과 · 9,350,000원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,777원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 6,065만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 운동시설 남자화장실 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 호현설비 1,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 및 공동주택관리법시행규칙 제8조에 의한 CCTV 카메라교체 동신전화공사 410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 급수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정. 장기수선계획에 따른 긴급, 소액지출 공사 태양산업 1,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 경비실 벽걸이 냉난방기 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 지마켓 692,072원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.27 101동, 103동 1층 현관 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 및 장기수선계획에 따른 긴급, 소액지출 공사 조은도어텍 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 경로당 출입구 처마 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 세종공사 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.01 관리사무소 전화4회선, 팩스1회선, 인터넷 1회선 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,497,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 기계식 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자의 재계약 (주)앱스 19,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.20 101동 1층 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 호현설비 2,784,000원 26.06.20 ~ 26.06.27
2026.06.15 운동시설 정수기 2대 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 2,825,460원 26.06.15 ~ 31.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.08 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법