기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면3차 봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 694

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,305원 부산진구 대비 높음 19%
  • 382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
36,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
468대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024852
서면3차 봄여름가을겨울 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,757원 623.3 22,445,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,733원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 342.0원 대비 601.9 21,672,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,122원 높음 20% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 428,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 134,917
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 92원 높음 74% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 457원 낮음 46% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 174,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,504원 525.2 18,910,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,747원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 167.0 6,015,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,942원 낮음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 264.6 9,527,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,205원 높음 193% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 87.0 3,134,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 233,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,079원 117.5 4,232,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,374원 높음 350% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 67.6 2,434,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 높음 62% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.5 1,027,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,607원 비교 자료 없음 17.0 613,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 4.3 156,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,055원 944.7 34,018,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,454원 높음 86% 부산진구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 248.8 8,959,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,953원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 381.4 13,733,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 비교 자료 없음 5.3 191,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,510원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 228.2 8,216,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,428원 높음 23% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.8 927,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 22% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 222,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,440원 높음 7% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 15.3 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,188원 높음 69% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 33.8 1,217,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,888원 94.3 3,395,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,888원 낮음 48% 부산진구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 94.3 3,395,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,283원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 19% 2,305 83,002,057

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,615,632원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,910만 25.01
  2. 8,261만 25.02
  3. 8,470만 25.03
  4. 8,300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,871만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,963원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,395,070원 부과 · 342,500원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,373원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 6,065만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 운동시설 남자화장실 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 호현설비 1,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 및 공동주택관리법시행규칙 제8조에 의한 CCTV 카메라교체 동신전화공사 410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 급수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정. 장기수선계획에 따른 긴급, 소액지출 공사 태양산업 1,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 경비실 벽걸이 냉난방기 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 지마켓 692,072원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.27 101동, 103동 1층 현관 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 및 장기수선계획에 따른 긴급, 소액지출 공사 조은도어텍 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 경로당 출입구 처마 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 세종공사 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.01 관리사무소 전화4회선, 팩스1회선, 인터넷 1회선 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,497,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 기계식 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자의 재계약 (주)앱스 19,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.20 101동 1층 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 호현설비 2,784,000원 26.06.20 ~ 26.06.27
2026.06.15 운동시설 정수기 2대 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 2,825,460원 26.06.15 ~ 31.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.08 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법