기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 범천동

서면3차 봄여름가을겨울 아파트 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 가야대로 694

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,535원 부산진구 대비 높음 25%
  • 382세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
382세대
동수 · 최고층
3개 동 · 37층
사용승인
2020.06.05 (6년차)
관리비부과면적
36,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
수근종합건설(주)
주차
468대
CCTV
102대
승강기
8대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024852
서면3차 봄여름가을겨울 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,040원 626.3 22,553,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,227원 높음 76% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.6원 대비 596.5 21,478,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 38% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 500,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.9 141,526
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,134원 높음 47% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 433,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,016원 573.0 20,634,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,235원 높음 3% 부산진구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 172.2 6,201,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,943원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 232.8 8,382,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,299원 높음 381% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 141.1 5,080,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,929원 비교 자료 없음 20.5 737,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 18% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 233,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,663원 144.9 5,219,407
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,958원 높음 431% 부산진구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 95.0 3,421,977
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,690원 높음 55% 부산진구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.5 1,027,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,607원 비교 자료 없음 17.0 613,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 408원 비교 자료 없음 4.3 156,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,362원 1,096.5 39,484,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,676원 높음 103% 부산진구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 293.6 10,572,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,109원 높음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 467.9 16,849,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 비교 자료 없음 6.6 239,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,776원 높음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 231.0 8,318,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 21% 부산진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.7 925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 24% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.3 263,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,963원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 20.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,680원 높음 97% 부산진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 39.0 1,405,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 4.5 161,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,888원 94.3 3,395,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,888원 낮음 50% 부산진구 중앙값 ㎡당 188.2원 대비 94.3 3,395,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,970원 중앙값 2,027원/㎡ 높음 25% 2,535 91,286,605

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,416,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,910만 25.01
  2. 8,261만 25.02
  3. 8,470만 25.03
  4. 8,300만 25.04
  5. 8,409만 25.05
  6. 8,702만 25.06
  7. 1억 552만 25.07
  8. 1억 997만 25.08
  9. 1억 124만 25.09
  10. 9,247만 25.10
  11. 8,774만 25.11
  12. 9,129만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,004만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,000원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,395,070원 부과 · 1,643,600원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 6억 6,065만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 운동시설 남자화장실 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 호현설비 1,780,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.27 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 및 공동주택관리법시행규칙 제8조에 의한 CCTV 카메라교체 동신전화공사 410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.30 급수 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정. 장기수선계획에 따른 긴급, 소액지출 공사 태양산업 1,980,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 경비실 벽걸이 냉난방기 구입 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 지마켓 692,072원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.27 101동, 103동 1층 현관 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2. 제6호 에 의한 2인 이하 견적서를 제출 받고, 저가 사업자 선정 및 장기수선계획에 따른 긴급, 소액지출 공사 조은도어텍 1,400,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
2026.07.23 경로당 출입구 처마 누수 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 세종공사 1,500,000원 26.07.23 ~ 26.07.28
2026.07.01 관리사무소 전화4회선, 팩스1회선, 인터넷 1회선 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 1,497,600원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 기계식 주차설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 기존사업자의 재계약 (주)앱스 19,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.20 101동 1층 천장 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 호현설비 2,784,000원 26.06.20 ~ 26.06.27
2026.06.15 운동시설 정수기 2대 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 의거 입주자대표회의 의결 (주)교원프라퍼티 2,825,460원 26.06.15 ~ 31.06.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.08.08 건물 내부 내벽 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법