기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 송정동
힐스테이트송정아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 백산로5길 9
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,897원 구미시 대비 ▲높음 12%
- 526세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 526세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 20층
- 사용승인
- 2020.05.27 (6년차)
- 관리비부과면적
- 54,291㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 주차
- 741대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서반플래닝
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,032원 |
합계의 22%
|
416.9 | 22,634,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,255원 | ▲높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 | 390.0 | 21,174,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,459원 | ▲높음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 14.1 | 767,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 484원 | ▲높음 165% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 4.7 | 254,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 834원 | ▲높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.1 | 438,540 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,879원 |
합계의 29%
|
541.4 | 29,392,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,281원 | ▲높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 | 206.2 | 11,193,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,674원 | ▲높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 | 248.7 | 13,504,450 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 471원 | ▲높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.6 | 248,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,773원 | ▲높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 | 75.3 | 4,088,740 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 680원 | ▼낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.6 | 357,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,048원 |
합계의 2%
|
39.2 | 2,129,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 398원 | ▼낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 3.9 | 209,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,650원 | ▲높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 35.4 | 1,919,650 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,253원 |
합계의 40%
|
767.8 | 41,686,939 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,629원 | ▲높음 194% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 | 190.2 | 10,324,779 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,358원 | ▲높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 | 381.3 | 20,702,250 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -356원 | 비교 자료 없음 | -3.4 | -187,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,094원 | ▼낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 | 155.9 | 8,465,440 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 562원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.4 | 295,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,813원 | ▲높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 17.6 | 953,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,153원 | ▲높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 20.9 | 1,132,400 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,607원 |
합계의 7%
|
131.8 | 7,157,490 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,607원 | ▼낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 131.8 | 7,157,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,819원 | 중앙값 1,690원/㎡ ▲높음 12% | 1,897 | 103,000,640 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,995,238원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,929만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 7,723원
월 부과액의
4년 11개월
월 7,157,490원 부과 · 6,900,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비
▼낮음 1%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 51건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.07 | 차수판 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 유효한 입찰 중에서 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,290,000원 | – |
| 2024.11.01 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 | 대우청소방역 | 1,000,000원 | 24.11.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.09.30 | ○○동 ○○호 에어컨 응축수 배관 소통 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 행복종합설비 | 1,350,000원 | 24.10.02 ~ 24.10.08 |
| 2024.09.19 | 시설물 광고대행 용역 수정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 금오기획 | 0원 | 25.06.25 ~ 27.06.24 |
| 2024.08.30 | 2023회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 삼성회계법인 | 900,000원 | 24.08.30 ~ 24.09.29 |
| 2024.08.01 | 102동 3호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주) 청운엘리베이터 | 1,609,091원 | 24.08.01 ~ 24.08.01 |
| 2024.07.30 | 물놀이장 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 | 삼성화재해상보험(주) | 364,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.14 |
| 2024.07.29 | 102동 1호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주) 청운엘리베이터 | 1,209,091원 | 24.07.29 ~ 24.07.29 |
| 2024.07.22 | 101동 지하주차장 경광등 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주) 실리콘허브 | 1,900,000원 | 24.07.25 ~ 24.07.30 |
| 2024.07.15 | 하자업무 종합위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 예외로 입주자대표회의 의결 | 법무법인 로직 | 0원 | 24.07.15 ~ 27.07.14 |
| 2024.07.08 | 201동 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주) 청운엘리베이터 | 1,609,091원 | 24.07.08 ~ 24.07.08 |
| 2024.07.05 | 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰 후 수의계약 | (주)서반플래닝 | 11,700,000원 | 24.07.05 ~ 27.07.04 |
| 2024.06.25 | 202동 1호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | (주) 청운엘리베이터 | 1,209,191원 | 24.06.25 ~ 24.06.25 |
| 2024.06.19 | ○○동 ○○호 에어컨 응축수 배관소통 공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 행복종합설비 | 1,200,000원 | 24.06.21 ~ 24.07.20 |
| 2024.05.30 | 화재보험 등 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 신협중앙회 | 13,589,000원 | 24.06.01 ~ 25.06.01 |
| 2024.05.27 | 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 | (주)금정기술단 | 2,700,000원 | 24.05.27 ~ 24.11.26 |
| 2024.05.27 | 관리소 및 경비실 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 | SK매직(주) | 1,952,790원 | 24.05.27 ~ 29.05.26 |
| 2024.05.27 | 수목방재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 늘푸른(주) | 1,200,000원 | 24.05.27 ~ 24.05.31 |
| 2024.05.22 | 커뮤니티시설 출입통제 시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 | (주)에스원 | 5,240,000원 | 24.06.25 ~ 27.06.24 |
| 2024.05.22 | 커뮤니티시설 인터넷 및 TVrPdir수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가를 통한 수의계약 | (주) HCN 새로넷방송 | 3,030,000원 | 24.05.23 ~ 27.05.22 |
| 2024.05.15 | 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 오백만원이하 | 주식회사 본 | 1,620,000원 | 24.05.15 ~ 24.05.27 |
| 2024.03.11 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,880,000원 | – |
| 2024.03.11 | 전기안전관리자 직무고시 점검대행업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,500,000원 | – |
| 2024.02.23 | 2단지 홈네트워크 서버 HDD교체 및 프로그램 재설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 | 가인정보시스템 | 2,650,000원 | 24.02.26 ~ 24.02.29 |
| 2024.02.22 | 방역(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 | 대우청소방역 | 2,920,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.15 | 재활용품 수거업체 위탁용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수행평가를 통한 수의계약 | 그린자원 | 8,410,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.02.08 | 1단지 소방시설 점검 및 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 | 대구금정소방방재(주) | 621,500원 | 24.02.09 ~ 24.02.14 |
| 2024.02.08 | 2단지 소방시설 점검 및 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원이하 | 대구 금정소방방재(주) | 621,500원 | 24.02.09 ~ 24.02.14 |
| 2024.01.17 | 맘스카페 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원이하 | (주)현대렌탈케어 | 1,085,460원 | 24.01.17 ~ 29.01.16 |
| 2024.01.09 | 2단지 전기설비 안전관리 대행 용역 게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 오백만원이하 | 주) 현대전기기술 | 4,200,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법