기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

힐스테이트송정아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 백산로5길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,128원 구미시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 526세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
54,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
741대
CCTV
139대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024853
힐스테이트송정아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,375원 429.9 23,341,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,180원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 408.7 22,186,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,181원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 621,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 628원 높음 265% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.1 330,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.7 202,768
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,048원 572.1 31,059,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,286원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 215.9 11,722,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,952원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 261.1 14,176,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,982원 높음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 67.6 3,672,670
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 16.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,233원 41.0 2,226,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,769원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.1 930,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,464원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 23.9 1,296,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,410원 953.5 51,763,547
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,519원 높음 262% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 227.9 12,371,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,618원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 529.2 28,728,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -922원 비교 자료 없음 -8.9 -484,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 168.3 9,134,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 388,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,105원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.7 581,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,985원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.2 1,044,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,607원 131.8 7,157,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,607원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 131.8 7,157,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,674원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 10% 2,128 115,548,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,043,743원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,889만 25.08
  2. 1억 3,928만 25.09
  3. 1억 853만 25.10
  4. 1억 887만 25.11
  5. 1억 600만 25.12
  6. 1억 1,047만 26.01
  7. 1억 1,406만 26.02
  8. 1억 755만 26.03
  9. 1억 1,053만 26.04
  10. 1억 721만 26.05
  11. 1억 1,153만 26.06
  12. 1억 1,555만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
126,311,956원
2026년 7월
115,548,456원

세대당 ▼ -20,462원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,071만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,960원
월 부과액의 6년 4개월 월 7,157,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 차수판 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 유효한 입찰 중에서 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2024.11.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대우청소방역 1,000,000원 24.11.01 ~ 25.05.31
2024.09.30 ○○동 ○○호 에어컨 응축수 배관 소통 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 행복종합설비 1,350,000원 24.10.02 ~ 24.10.08
2024.09.19 시설물 광고대행 용역 수정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금오기획 0원 25.06.25 ~ 27.06.24
2024.08.30 2023회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 삼성회계법인 900,000원 24.08.30 ~ 24.09.29
2024.08.01 102동 3호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주) 청운엘리베이터 1,609,091원 24.08.01 ~ 24.08.01
2024.07.30 물놀이장 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 삼성화재해상보험(주) 364,000원 24.08.12 ~ 24.08.14
2024.07.29 102동 1호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주) 청운엘리베이터 1,209,091원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.22 101동 지하주차장 경광등 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주) 실리콘허브 1,900,000원 24.07.25 ~ 24.07.30
2024.07.15 하자업무 종합위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 예외로 입주자대표회의 의결 법무법인 로직 0원 24.07.15 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법