기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

힐스테이트송정아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 백산로5길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,566원 구미시 대비 높음 31%
  • 526세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
526세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2020.05.27 (6년차)
관리비부과면적
54,291㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
741대
CCTV
139대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024853
힐스테이트송정아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,836원 424.7 23,057,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,607원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 393.4 21,359,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 582,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 193% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.7 253,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,641원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.9 863,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,130원 543.8 29,524,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,897원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 212.2 11,518,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,097원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 240.2원 대비 252.8 13,727,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 473원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,982원 높음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 67.6 3,672,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 357,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,386원 52.2 2,832,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,155원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.9 1,133,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,231원 높음 103% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 31.3 1,699,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,839원 1,413.0 76,711,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,173원 높음 355% 구미시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 311.7 16,923,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,200원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 611.4원 대비 883.6 47,971,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 -879원 비교 자료 없음 -8.5 -462,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,809원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 172.5 9,367,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 567원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.5 298,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.7 962,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,139원 높음 88% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 30.4 1,651,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,607원 131.8 7,157,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,607원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 131.8 7,157,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,798원 중앙값 1,960원/㎡ 높음 31% 2,566 139,283,916

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,421,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 820만 25.01
  2. 1억 1,146만 25.02
  3. 1억 346만 25.03
  4. 1억 577만 25.04
  5. 1억 300만 25.05
  6. 1억 629만 25.06
  7. 1억 2,631만 25.07
  8. 1억 3,889만 25.08
  9. 1억 3,928만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,454만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,372원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,157,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,186원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 차수판 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 3개 유효한 입찰 중에서 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,290,000원 –
2024.11.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 대우청소방역 1,000,000원 24.11.01 ~ 25.05.31
2024.09.30 ○○동 ○○호 에어컨 응축수 배관 소통 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 행복종합설비 1,350,000원 24.10.02 ~ 24.10.08
2024.09.19 시설물 광고대행 용역 수정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 금오기획 0원 25.06.25 ~ 27.06.24
2024.08.30 2023회계연도 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 삼성회계법인 900,000원 24.08.30 ~ 24.09.29
2024.08.01 102동 3호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주) 청운엘리베이터 1,609,091원 24.08.01 ~ 24.08.01
2024.07.30 물놀이장 영업배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 삼성화재해상보험(주) 364,000원 24.08.12 ~ 24.08.14
2024.07.29 102동 1호기 승강기 인버터 수리 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주) 청운엘리베이터 1,209,091원 24.07.29 ~ 24.07.29
2024.07.22 101동 지하주차장 경광등 설치 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 (주) 실리콘허브 1,900,000원 24.07.25 ~ 24.07.30
2024.07.15 하자업무 종합위임 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 예외로 입주자대표회의 의결 법무법인 로직 0원 24.07.15 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법