기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

동해천곡금호어울림라포레 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 항골길 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,875원 동해시 대비 낮음 1%
  • 672세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2020.04.28 (6년차)
관리비부과면적
62,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
791대
CCTV
141대
승강기
19대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024855
동해천곡금호어울림라포레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,337원 558.9 35,170,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,702원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 488.0 30,711,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,259원 높음 79% 동해시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.4 846,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.7 235,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 184,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,751원 높음 508% 동해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 50.7 3,192,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,817원 190.2 11,972,941
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,244원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 120.1 7,556,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,024원 높음 129% 동해시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 64.3 4,048,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 70% 동해시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 368,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,598원 38.4 2,417,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 947원 낮음 59% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.1 636,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,925원 낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 20.6 1,293,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 3.0 187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 446원 비교 자료 없음 4.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,462원 901.9 56,758,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,820원 높음 104% 동해시 중앙값 ㎡당 77.7원 대비 158.2 9,959,075
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,391원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 452.6 28,486,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,524원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 202.1원 대비 229.8 14,463,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,355원 높음 17% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.1 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 401원 높음 8% 동해시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.3 269,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,202원 높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.8 808,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 높음 14% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.9 1,188,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,401원 185.8 11,693,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,401원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 185.8 11,693,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,614원 중앙값 1,900원/㎡ 낮음 1% 1,875 118,012,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,088,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,250만 25.01
  2. 1억 2,183만 25.02
  3. 1억 1,346만 25.03
  4. 1억 1,801만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,872만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,831원
월 부과액의 4년 5개월 월 11,693,150원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,831원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 횡주관(생활하수) 고압세정공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.04.30 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제3기 입주자대표회의 정기 회의안건으로 선정되어 외부회계감사업체에서 견적비교후 최저가로 선정함 회계법인 동행 910,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,043,744원 –
2024.03.11 시설물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,620,000원 –
2023.06.30 2022년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 반석회계법인 1,300,000원 23.07.04 ~ 23.08.31
2022.11.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,048,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.24 소방 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 낙찰) 거림소방(주) 1,980,000원 22.10.24 ~ 22.10.26
2022.10.17 재활용 의류(헌옷)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 정희자원 3,399,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.08.29 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세화산업 2,550,000원 22.08.25 ~ 23.08.24
2022.08.29 저수조계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 세화산업 990,000원 22.08.25 ~ 23.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법