기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

동해천곡금호어울림라포레 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 항골길 65

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,006원 동해시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 672세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2020.04.28 (6년차)
관리비부과면적
62,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
791대
CCTV
141대
승강기
19대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024855
동해천곡금호어울림라포레 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,848원 607.0 38,201,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,203원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 520.6원 대비 514.7 32,392,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 높음 46% 동해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.0 757,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 265원 낮음 4% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.8 177,820
A04 피복비 직원 근무복 457원 비교 자료 없음 4.9 307,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,796원 높음 640% 동해시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 72.6 4,566,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,592원 198.5 12,494,001
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,102원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 139.9 8,804,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,339원 비교 자료 없음 14.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,602원 높음 28% 동해시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 38.5 2,420,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 368,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,746원 40.0 2,517,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 947원 낮음 66% 동해시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 10.1 636,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,999원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 21.3 1,343,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 3.0 187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 521원 비교 자료 없음 5.6 350,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,302원 974.9 61,355,015
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,334원 높음 118% 동해시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 153.1 9,632,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,083원 높음 21% 동해시 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 460.0 28,952,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,623원 높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 295.0 18,562,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.8 1,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 275,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 0% 동해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 826,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 18% 동해시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.0 1,198,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 424원 비교 자료 없음 4.5 285,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,401원 185.8 11,693,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,401원 낮음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 185.8 11,693,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,889원 중앙값 1,936원/㎡ 높음 4% 2,006 126,261,327

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,354,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,412만 25.07
  2. 1억 4,257만 25.08
  3. 1억 4,930만 25.09
  4. 1억 2,211만 25.10
  5. 1억 2,134만 25.11
  6. 1억 2,481만 25.12
  7. 1억 2,656만 26.01
  8. 1억 3,021만 26.02
  9. 1억 1,816만 26.03
  10. 1억 2,442만 26.04
  11. 1억 1,955만 26.05
  12. 1억 2,626만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
122,386,383원
2026년 6월
126,261,327원

세대당 ▲ +5,766원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,006만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,554원
월 부과액의 5년 8개월 월 11,693,150원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,573원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 횡주관(생활하수) 고압세정공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.04.30 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제3기 입주자대표회의 정기 회의안건으로 선정되어 외부회계감사업체에서 견적비교후 최저가로 선정함 회계법인 동행 910,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,043,744원 –
2024.03.11 시설물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,620,000원 –
2023.06.30 2022년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 반석회계법인 1,300,000원 23.07.04 ~ 23.08.31
2022.11.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,048,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.24 소방 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 낙찰) 거림소방(주) 1,980,000원 22.10.24 ~ 22.10.26
2022.10.17 재활용 의류(헌옷)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 정희자원 3,399,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.08.29 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세화산업 2,550,000원 22.08.25 ~ 23.08.24
2022.08.29 저수조계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 세화산업 990,000원 22.08.25 ~ 23.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법