기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 동해시 천곡동

동해천곡금호어울림라포레 관리비 명세서

강원특별자치도 동해시 항골길 65

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,928원 동해시 대비 높음 1%
  • 672세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
672세대
동수 · 최고층
9개 동 · 26층
사용승인
2020.04.28 (6년차)
관리비부과면적
62,934㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
791대
CCTV
141대
승강기
19대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 9 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)그린빌
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024855
동해천곡금호어울림라포레 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,468원 603.0 37,946,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,157원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 503.5 31,689,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 높음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 610,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.9 181,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,133원 높음 885% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 86.8 5,465,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,952원 181.0 11,391,691
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,811원 높음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 136.8 8,609,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,592원 높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 38.4 2,413,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 549원 높음 33% 동해시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.9 368,671
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,598원 38.4 2,417,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 947원 낮음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.1 636,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,925원 낮음 13% 동해시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.6 1,293,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 279원 비교 자료 없음 3.0 187,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 446원 비교 자료 없음 4.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,145원 919.9 57,889,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,650원 높음 170% 동해시 중앙값 ㎡당 61.8원 대비 167.1 10,516,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,208원 높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 461.4 29,035,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,571원 높음 7% 동해시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 230.3 14,495,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 15% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.4 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 낮음 2% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.8 303,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 893원 낮음 20% 동해시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 29% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.3 1,338,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,401원 185.8 11,693,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,401원 낮음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 185.8 11,693,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,564원 중앙값 1,903원/㎡ 높음 1% 1,928 121,338,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,942,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,250만 25.01
  2. 1억 2,183만 25.02
  3. 1억 1,346만 25.03
  4. 1억 1,801만 25.04
  5. 1억 1,768만 25.05
  6. 1억 2,239만 25.06
  7. 1억 3,412만 25.07
  8. 1억 4,257만 25.08
  9. 1억 4,930만 25.09
  10. 1억 2,211만 25.10
  11. 1억 2,134만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,896만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,947원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,693,150원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 9,923원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 871만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 횡주관(생활하수) 고압세정공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.04.30 외부회계감사 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제3기 입주자대표회의 정기 회의안건으로 선정되어 외부회계감사업체에서 견적비교후 최저가로 선정함 회계법인 동행 910,000원 26.04.30 ~ 26.09.30
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,043,744원 –
2024.03.11 시설물 정밀안전점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,620,000원 –
2023.06.30 2022년도 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 반석회계법인 1,300,000원 23.07.04 ~ 23.08.31
2022.11.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 점수 최고점 획득 경쟁입찰 낙찰 12,048,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.24 소방 작동기능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(최저가 낙찰) 거림소방(주) 1,980,000원 22.10.24 ~ 22.10.26
2022.10.17 재활용 의류(헌옷)수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 정희자원 3,399,000원 22.11.01 ~ 24.10.31
2022.08.29 방역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 세화산업 2,550,000원 22.08.25 ~ 23.08.24
2022.08.29 저수조계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 세화산업 990,000원 22.08.25 ~ 23.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법