2025년 4월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 사하구2025년 4월 부과분
장림역 베스티움2차
부산광역시 사하구 장림번영로 76
세대당 평균 월 관리비
161,889원
- 사하구 ㎡당 중앙값
- 1,882원
- 사하구 세대당 중앙값
- 179,430원
사하구 137곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 4월 공개분 · 비교 대상 사하구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 296세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.06 (6년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 229대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,075㎡
- 전용면적 합계
- 16,301㎡
- 시공사
- (주)동부토건
- 관리업체
- (주)에이치엠 우성
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
사하구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.04금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사하구 중앙값
일반관리비 46,400원 단지 총액 1,373만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 40,102원 단지 총액 1,187만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 2,419원 단지 총액 72만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 62,930원 단지 총액 1,863만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 10,039원 단지 총액 297만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 4개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 49,538,300원 · 세대당 167,359
- 2025년 2월 49,400,504원 · 세대당 166,893
- 2025년 3월 47,910,414원 · 세대당 161,859
- 2025년 4월 47,919,245원 · 세대당 161,889
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.04큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,244만원
- 월 부과액2,971,552원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,284원
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,830원 대비-29%
이 단지가 맺은 계약
전체 141건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,983만원
-
2026.09.01 1,100,000원
저수조 수위센서 교체 계약
태양산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.23 20,640,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.04 87,700원
승강기 사고배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 5,342,275원
오피스텔 종합보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 4,078,346원
아파트 주택화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.06.04 158,700원
어린이 놀이시설 배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 2,876,554원
아파트 영업배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 1,100,000원
외부감사 계약
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.28 1,500,000원
승강기 로프컷팅
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.20 990,000원
건설재해예방 기술지도 계약
(주)나라안전기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.19 4,680,000원
인터넷 전용회선(고정IP 2개 및 방화벽)
(주)KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.11 195,500,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.05 1,800,000원
재활용품 수거용역 계약
대영무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.05 2,106,000원
저수조 청소 용역계약
우주종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.01.29 890,000원
비상방송 선로 보수공사
(주)이도소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.30 77,703,120원
경비용역계약서 조문 변경 합의서
(주)에이치엠우성
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.30 85,284,000원
청소용역계약서 조문 변경 합의서
(주)에이치엠우성
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.01 2,880,000원
모바일 관제 서비스 계약
이엠시티(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 1,344,000원
종량제기기 유지보수 계약
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.03 6,000,000원
소방시설 유지관리 계약
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.27 2,820,000원
스프링클러 헤드 증설공사
(주)이도소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.24 950,000원
정수위밸브 교체 계약
엠피엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.02 4,530,000원
주차장 진입로 지붕공사
티앤엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.19 3,400,000원
소방 감지기 물품 공급 계약
(주)씨엔이지에스 남부
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.14 4,972,000원
204동 앞 주차장 지붕공사
(주)예림디자인
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.08.04 800,000원
차량 경광등 설치 계약
티앤엠
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.30 1,237,090원
헬스장 정수기 렌탈 계약
현대렌탈케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.06.04 5,425,434원
아파트 영업배상책임보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.06.04 3,935,366원
아파트 주택화재보험
한화손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.02 1,100,000원
외부감사 계약
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 5건-
2026.07.10 장기수선충당금
외부 · 페인트칠
건물 외부 · 전면도장
-
2024.01.29
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 부분수리
-
2023.09.08
외부
건물 외부 · 부분수선
-
2020.12.23
건물 외부
부분수리
-
2020.12.07
건물 외부
전면수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사하구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
17평
전용 55.5㎡
32세대 163,295원 -
21평
전용 68.7㎡
51세대 202,038원 -
23평
전용 76.4㎡
28세대 224,644원 -
23평
전용 76.6㎡
56세대 225,144원 -
26평
전용 85.0㎡
54세대 249,836원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.