기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

e편한세상 온수역아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로 605

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,210원 부천소사구 대비 낮음 6%
  • 921세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.04.22 (6년차)
관리비부과면적
86,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
1,113대
CCTV
305대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024863
e편한세상 온수역아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,764원 421.2 36,622,918
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,647원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 398.7 34,673,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,133원 높음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.0 1,043,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 131,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 777% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.8 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 619,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,059원 540.8 47,025,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,587원 높음 62% 부천소사구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 292.2 25,407,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,732원 낮음 27% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.3원 대비 209.0 18,172,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,580원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.3 2,376,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.6 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 478,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,993원 84.7 7,361,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,447원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.9 2,253,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,456원 높음 157% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.8 5,024,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,908원 973.4 84,647,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,793원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 132.9원 대비 188.5 16,387,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,046원 높음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 519.5 45,171,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,070원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 180.8 15,721,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,357원 비교 자료 없음 14.4 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 40% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 24.2 2,101,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.8 1,893,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,977원 190.4 16,557,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,977원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 190.4 16,557,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,701원 중앙값 2,363원/㎡ 낮음 6% 2,210 192,213,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,322,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,221만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,548만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,918원
월 부과액의 3년 11개월 월 16,557,050원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,487원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 296만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 화단 배수시설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액을 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 –
2026.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 인천지사 25,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 후문 출입구 및 106동 어린이놀이시설 경계울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하 이므로 2개업체 이상의 견적서를 받아 공사 주영인터내셔널 주식회사 4,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기 와이어로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.30 104동 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에의거 실시 주식회사 청룡 4,130,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.07.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6의 근거에 의거 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.25 외부 회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항6 에 의거 500만원 이하업체 수의계약대상 선경회계법인 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6 공사 금액이 500만원 이하 (주)아성씨앤씨 4,800,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.06.01 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,942,716원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.09.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법