기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

e편한세상 온수역아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로 605

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,174원 부천소사구 대비 낮음 1%
  • 921세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.04.22 (6년차)
관리비부과면적
86,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
1,113대
CCTV
305대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024863
e편한세상 온수역아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,052원 424.2 36,887,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,185원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 383.3 33,326,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 60% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.3 1,415,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 852원 높음 213% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.0 784,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 높음 63% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,443원 높음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.3 1,329,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,657원 525.9 45,733,918
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,491원 높음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 280.6 24,398,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,189원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 203.2 17,672,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 24% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,817원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.8 2,594,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.6 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 478,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,490원 100.5 8,740,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,944원 높음 59% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 41.8 3,632,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,456원 높음 121% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 57.8 5,024,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,128원 933.4 81,165,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,014원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 117.6원 대비 180.2 15,669,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,085원 높음 18% 부천소사구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 477.5 41,523,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,214원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 182.3 15,853,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.4 2,120,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,357원 비교 자료 없음 14.4 1,250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,380원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 25.2 2,191,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 높음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.8 1,893,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 721원 비교 자료 없음 7.6 664,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,977원 190.4 16,557,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,977원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 190.4 16,557,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,303원 중앙값 2,206원/㎡ 낮음 1% 2,174 189,084,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,353,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,221만 25.01
  2. 1억 8,173만 25.02
  3. 1억 8,908만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,965만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,541원
월 부과액의 4년 2개월 월 16,557,050원 부과 · 356,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 296만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 화단 배수시설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액을 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 –
2026.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 인천지사 25,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 후문 출입구 및 106동 어린이놀이시설 경계울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하 이므로 2개업체 이상의 견적서를 받아 공사 주영인터내셔널 주식회사 4,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기 와이어로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.30 104동 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에의거 실시 주식회사 청룡 4,130,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.07.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6의 근거에 의거 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.25 외부 회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항6 에 의거 500만원 이하업체 수의계약대상 선경회계법인 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6 공사 금액이 500만원 이하 (주)아성씨앤씨 4,800,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.06.01 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,942,716원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.09.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법