기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 괴안동

e편한세상 온수역아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 경인로 605

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,283원 부천소사구 대비 낮음 2%
  • 921세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
921세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2020.04.22 (6년차)
관리비부과면적
86,956㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼호
주차
1,113대
CCTV
305대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024863
e편한세상 온수역아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,306원 458.7 39,884,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,855원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 422.1 36,706,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 6% 부천소사구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 1,053,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 181,390
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.6 223,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.0 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,774원 높음 46% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.8 1,633,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,033원 529.9 46,080,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,384원 높음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 279.5 24,300,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,182원 낮음 29% 부천소사구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 203.2 17,666,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 낮음 22% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.2 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.0 3,044,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 비교 자료 없음 1.6 140,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 478,258
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,030원 95.6 8,316,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,246원 0% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 34.4 2,989,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,693원 높음 127% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 60.3 5,243,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 1.0 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,241원 1,008.7 87,716,878
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,401원 높음 50% 부천소사구 중앙값 ㎡당 116.1원 대비 173.7 15,105,118
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,803원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 506.3 44,026,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,629원 높음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 229.1 19,920,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.7 2,145,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 945원 비교 자료 없음 10.0 870,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,919원 높음 124% 부천소사구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 41.5 3,609,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,215원 높음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.5 2,040,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,977원 190.4 16,557,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,977원 낮음 10% 부천소사구 중앙값 ㎡당 211.1원 대비 190.4 16,557,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,587원 중앙값 2,320원/㎡ 낮음 2% 2,283 198,555,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 56,109,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,221만 25.01
  2. 1억 8,173만 25.02
  3. 1억 8,908만 25.03
  4. 1억 8,284만 25.04
  5. 1억 8,741만 25.05
  6. 1억 9,466만 25.06
  7. 2억 3,581만 25.07
  8. 2억 3,614만 25.08
  9. 2억 977만 25.09
  10. 1억 9,082만 25.10
  11. 1억 8,839만 25.11
  12. 1억 9,856만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,506만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,983원
월 부과액의 4년 10개월 월 16,557,050원 부과 · 7,352,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,850원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 296만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 화단 배수시설 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 금액을 제시한 업체 경쟁입찰 낙찰 5,460,000원 –
2026.08.06 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 재계약 현대엘리베이터(주) 인천지사 25,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 후문 출입구 및 106동 어린이놀이시설 경계울타리 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하 이므로 2개업체 이상의 견적서를 받아 공사 주영인터내셔널 주식회사 4,980,000원 26.08.13 ~ 26.08.21
2026.08.05 승강기 와이어로프 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,600,000원 –
2026.07.30 104동 옥상바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의한 긴급공사 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 10호에의거 실시 주식회사 청룡 4,130,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.09 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저 금액 제시 업체 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 –
2026.07.03 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6의 근거에 의거 에이스산업기술(주) 1,200,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.25 외부 회계 감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항6 에 의거 500만원 이하업체 수의계약대상 선경회계법인 1,150,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.01 지하주차장 바닥 균열보수 및 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2-6 공사 금액이 500만원 이하 (주)아성씨앤씨 4,800,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.06.01 재활용품 수거 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가격으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,942,716원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.11 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분도장 장기수선충당금
2025.09.29 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수선 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법