기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안코아루3차아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 서해로 1643

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,460원 태안군 대비 높음 28%
  • 252세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.05.25 (6년차)
관리비부과면적
23,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일군토건
주차
250대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024868
태안코아루3차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,539원 941.1 22,563,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,619원 높음 76% 태안군 중앙값 ㎡당 511.9원 대비 899.9 21,576,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,468원 높음 25% 태안군 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 369,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 918원 높음 96% 태안군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.6 231,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 905원 비교 자료 없음 9.5 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 630원 낮음 38% 태안군 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 158,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,301원 539.2 12,927,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,870원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 219.3 5,259,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,437원 높음 16% 태안군 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 267.3 6,410,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,365원 높음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 45.9 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 21% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 158,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,310원 13.8 330,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,310원 낮음 54% 태안군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 13.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,283원 812.2 19,475,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,725원 높음 122% 태안군 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 165.3 3,962,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,178원 높음 10% 태안군 중앙값 ㎡당 404.6원 대비 443.3 10,628,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 낮음 52% 태안군 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.9 92,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,066원 낮음 1% 태안군 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 126.8 3,040,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.7 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 낮음 39% 태안군 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.7 113,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 0% 태안군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.4 417,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 19% 태안군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.2 651,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,663원 154.1 3,695,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,663원 낮음 4% 태안군 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 154.1 3,695,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,095원 중앙값 1,918원/㎡ 높음 28% 2,460 58,991,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,104,267원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,899만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,725만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,975원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,695,000원 부과 · 396,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,227원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 764만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 전기설비안전진단용역도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실행실적 평가에 의해 재계약요건 충족 최상전기안전관리 3,400,000원 26.05.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감차원에서 최저금액의 견적업체와 계약체결 성율회계 770,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.10 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 제이피에코그린 1,770,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 저수조계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 제이피에코그린 1,310,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 선율회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2025.09.30 태안코아루3차아파트 지붕(옥상)방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2025.09.22 옥상방수공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 가람이엔씨(주) 1,500,000원 25.09.22 ~ 25.10.11
2025.09.22 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)새샘나무병원 1,540,000원 25.09.22 ~ 26.09.11
2025.09.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 코웨이 주식회사 945,360원 25.09.22 ~ 28.09.11
2025.09.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 코웨이 주식회사 945,360원 25.09.22 ~ 28.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법