기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 태안군 남문리

태안코아루3차아파트 관리비 명세서

충청남도 태안군 서해로 1643

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,503원 태안군 대비 높음 32%
  • 252세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
252세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2020.05.25 (6년차)
관리비부과면적
23,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일군토건
주차
250대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)FS탄영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 태안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024868
태안코아루3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 태안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,985원 966.8 23,180,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,479원 높음 71% 태안군 중앙값 ㎡당 512.2원 대비 877.4 21,036,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,948원 높음 65% 태안군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.5 491,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 991원 높음 97% 태안군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 10.4 249,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,428원 높음 391% 태안군 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 57.1 1,367,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,544원 573.3 13,745,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,337원 높음 38% 태안군 중앙값 ㎡당 162.2원 대비 224.2 5,376,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,437원 높음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 228.3원 대비 267.3 6,410,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,341원 높음 283% 태안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 24.6 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,802원 높음 31% 태안군 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 50.5 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 628원 높음 21% 태안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 158,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,196원 96.7 2,317,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,960원 낮음 15% 태안군 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.6 494,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,236원 높음 506% 태안군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 76.0 1,823,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,733원 711.9 17,068,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,505원 높음 86% 태안군 중앙값 ㎡당 70.6원 대비 131.4 3,151,138
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,206원 높음 13% 태안군 중앙값 ㎡당 347.1원 대비 391.0 9,375,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 낮음 87% 태안군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.6 13,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,112원 낮음 5% 태안군 중앙값 ㎡당 122.3원 대비 116.8 2,800,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 낮음 3% 태안군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.1 530,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 17% 태안군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.4 129,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 높음 11% 태안군 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.4 417,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 18% 태안군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.2 651,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,663원 154.1 3,695,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,663원 낮음 16% 태안군 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 154.1 3,695,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,122원 중앙값 1,889원/㎡ 높음 32% 2,503 60,006,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,095원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,899만 25.01
  2. 5,939만 25.02
  3. 5,866만 25.03
  4. 6,001만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,438원
월 부과액의 4년 월 3,695,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
태안군 ㎡당 적립금 중앙값 8,157원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 764만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 전기설비안전진단용역도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실행실적 평가에 의해 재계약요건 충족 최상전기안전관리 3,400,000원 26.05.01 ~ 28.03.31
2026.04.14 외부회계감사용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비용절감차원에서 최저금액의 견적업체와 계약체결 성율회계 770,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.10 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약기간 만료 제이피에코그린 1,770,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 저수조계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약기간 만료 제이피에코그린 1,310,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 만료 선율회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.17 ~ 27.01.16
2025.09.30 태안코아루3차아파트 지붕(옥상)방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2025.09.22 옥상방수공사 설계 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 가람이엔씨(주) 1,500,000원 25.09.22 ~ 25.10.11
2025.09.22 수목 병해충방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)새샘나무병원 1,540,000원 25.09.22 ~ 26.09.11
2025.09.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 코웨이 주식회사 945,360원 25.09.22 ~ 28.09.11
2025.09.22 정수기렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의한 수의계약 코웨이 주식회사 945,360원 25.09.22 ~ 28.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법