2026년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 북구2026년 3월 부과분
힐스테이트 연제 아파트
전남광주통합특별시 북구 양일1로 19-16
세대당 평균 월 관리비
223,273원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,730원
- 북구 세대당 중앙값
- 170,296원
북구 262곳 중 192번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 27%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 3월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,196세대
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2020.05 (6년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,584대
- CCTV
- 448대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 78대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 173,827㎡
- 전용면적 합계
- 101,100㎡
- 시공사
- 현대엔지니어링
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 29,032원 단지 총액 3,472만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 64,216원 단지 총액 7,680만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 4,580원 단지 총액 548만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 105,309원 단지 총액 1억 2,595만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 20,136원 단지 총액 2,408만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 4월 257,371,399원 · 세대당 215,193
- 2025년 5월 257,516,859원 · 세대당 215,315
- 2025년 6월 288,584,129원 · 세대당 241,291
- 2025년 7월 335,326,399원 · 세대당 280,373
- 2025년 8월 334,583,859원 · 세대당 279,752
- 2025년 9월 292,452,889원 · 세대당 244,525
- 2025년 10월 262,678,115원 · 세대당 219,630
- 2025년 11월 250,479,083원 · 세대당 209,430
- 2025년 12월 275,094,226원 · 세대당 230,011
- 2026년 1월 279,695,925원 · 세대당 233,859
- 2026년 2월 264,665,427원 · 세대당 221,292
- 2026년 3월 267,034,255원 · 세대당 223,272
작년 같은 달과 비교
2025년 3월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,276원
장기수선충당금 적립 현황
26.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 7,224만원
- 월 부과액24,082,560원
- 월 사용액1,919,500원
- ㎡당 적립금5,018원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,986원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 136건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 15억 8,004만원
-
2026.09.04 29,280,000원
지하주차장통합시스템 유지관리 업체 선정
(주)루원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.03 3,090,000원
공용타일 추가 보수 업체 선정
민중건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 1,196,461,600원
통합 경비 업체 선정
sk쉴더스
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.08.26 1,800,000원
차단기 외함 케이스 교체 업체 선정
지엠티
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.25 5,670,000원
승강기 부품(인버터) 교체 업체 선정
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 1,550,000원
음식물쓰레기 종량기 교체 업체 선정
케이아이에코시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 1,500,000원
승강기 보양재 구입 업체 선정
(주)프로패드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.24 1,800,000원
스카이 대여 업체 선정
으뜸스카이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.20 31,675,140원
주택관리업자 선정(재계약)
현대아미스(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.08.04 30,907,000원
공용부분 타일 보수
(주)민중건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 319,000원
맨홀뚜껑 구입
(주)한신스틸산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.03 275,000원
보도(차도)블럭 보수용 모래 구입
그린골재
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.03 11,340,000원
승강기 부품(인버터2대) 긴급 교체 업체 선정
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.29 909,000원
승강기 부품(도어모터: 103동2호기 )
현대엘레비이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.27 2,520,000원
108동 분리수거장 급수 배관 보수
주현종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 1,350,000원
지하주차장 통합관리시스템 보수
(주)제이통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 317,908원
음식물쓰레기 종량기 보수 공사 업체 선정
케이아이에코시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 980,000원
외부 회계감사 업체 선정
청연
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.17 17,010,000원
승강기 부품 긴급 교체(인버터: 113동1호기, 107동1호기,101동2호기 / 도어모터: 113동1호기)
현대엘레비이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 89,440,000원
승강기 에어컨 설치 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 938,000원
장기수선계획서 조정 대행 업체 선정
(주) 아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 500,000원
지하주차장 cctv카메라(1대) 긴급 교체 업체 선정
(주)루원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.26 580,000원
108동 지하 소방중계기 전원반 메인보드 교체 업체 선정
민소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 1,000,000원
방화셔터 보수 업체 선정
금광 ADM
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 55,200원
전기차충전기(sk시그넷) 사고 배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.21 1,200,000원
108동2호기 승강기 지하 피트 방수 공사
(주) 대진이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.21 258,200원
승강기 사고 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.21 579,000원
영업배상책임보험(지하주차장 청소차)
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.21 22,428,200원
아파트 화재, 영업배상책임 보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.04.17 3,680,000원
승강기 led배터리 교체(16개 호기)
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.07.10
내부
건물 내부
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 82.4㎡
214세대 217,669원 -
26평
전용 85.0㎡
982세대 224,484원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.