기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 서구 동대신동3가
동대신동 브라운스톤하이포레아파트 관리비 명세서
부산광역시 서구 동대로19번길 32
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,051원 서구 대비 ▲높음 6%
- 554세대
- 6년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 554세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 27층
- 사용승인
- 2020.09.22 (6년차)
- 관리비부과면적
- 56,614㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 이수건설
- 주차
- 592대
- CCTV
- 203대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부경공영(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,128원 |
합계의 22%
|
441.6 | 25,001,170 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,185원 | ▲높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 | 412.8 | 23,370,270 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,674원 | ▲높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 16.4 | 927,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 495원 | ▲높음 81% 서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 4.8 | 274,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 774원 | ▼낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 7.6 | 428,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,671원 |
합계의 27%
|
544.8 | 30,841,910 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,070원 | ▲높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 196.4 | 11,118,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,229원 | ▲높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 | 315.4 | 17,854,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,161원 | 비교 자료 없음 | 11.4 | 643,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,650원 | 비교 자료 없음 | 16.1 | 914,100 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 562원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 311,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,800원 |
합계의 3%
|
66.5 | 3,767,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,810원 | ▲높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 | 47.1 | 2,664,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,919원 | ▼낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 18.8 | 1,063,100 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 72원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 39,720 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 93,737원 |
합계의 45%
|
917.3 | 51,930,426 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,307원 | ▲높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 208.5 | 11,803,986 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,887원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 | 449.0 | 25,421,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -676원 | 비교 자료 없음 | -6.6 | -374,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,448원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 | 190.3 | 10,774,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,319원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 22.7 | 1,285,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 593원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 328,400 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 626원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 6.1 | 346,650 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,444원 | ▲높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 14.1 | 800,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,789원 | ▲높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 27.3 | 1,545,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 8,278원 |
합계의 4%
|
81.0 | 4,586,022 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 8,278원 | ▼낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 | 81.0 | 4,586,022 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 209,615원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 6% | 2,051 | 116,126,826 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,878,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,179만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
40만원
㎡당 3,918원
월 부과액의
4년
월 4,586,022원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,310원 대비
▼낮음 53%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 35건
- 합계 1억 3,077만원
- 공개 계약 전체 173건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 전기차충전기 5대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)파워큐브코리아 | 0원 | 26.07.01 ~ 33.06.30 |
| 2026.06.09 | 104동 4라인 세탁실 입상관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 유림누수 | 700,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.06.09 | 전기차충전기7대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)파워큐브코리아 | 0원 | 28.03.01 ~ 35.02.28 |
| 2026.05.28 | 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 에스케이브로드밴드(주) | 2,970,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.19 | 103동 2라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 유림누수 | 700,000원 | 26.05.19 ~ 26.05.19 |
| 2026.05.11 | 104동 2라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 유림누수 | 700,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.05.06 | 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 서구선거관리위원회 | 454,546원 | 26.06.02 ~ 26.06.03 |
| 2026.04.13 | 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 공인회계사 김관수 | 1,350,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.04.13 | 104동 1라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 유림누수 | 700,000원 | 26.04.13 ~ 26.04.13 |
| 2026.04.10 | 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 에이치디씨랩스(주) | 19,944,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.08 | 오수처리시설 관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | (주)세일엔지니어링 | 4,320,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 우수처리 시설내 제어용펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 대영펌프 | 2,300,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.27 | 작은 도서관 앞 휴게공간 유리창 썬팅 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | (주)예맥 | 1,835,000원 | 26.03.28 ~ 26.03.28 |
| 2026.03.10 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 메리츠화재해상보험(주) | 6,305,300원 | 26.04.01 ~ 27.04.01 |
| 2026.03.10 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 메리츠화재해상보험(주) | 8,457,800원 | 26.04.01 ~ 27.04.01 |
| 2026.03.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 메리츠화재해상보험(주) | 85,600원 | 26.04.01 ~ 27.04.01 |
| 2026.03.06 | 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 한국기계설비성능검사원(주) | 900,000원 | 26.03.06 ~ 26.04.17 |
| 2026.03.05 | 오배수 패키지 메인기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10항, 장기수선계획서 총론, 긴급공사에 따른 수의계약, 입주자대표회의 추인 의결 | 윌로펌프서비스(주) | 600,000원 | 26.03.12 ~ 26.03.12 |
| 2026.03.04 | 경비실 지하 오수 졸라펌프 배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10항, 장기수선계획서 총론, 긴급공사에 따른 수의계약, 입주자대표회의 추인 의결 | 에이스환경산업 | 837,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
| 2026.02.04 | 재활용 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,188,240원 | – |
| 2026.02.04 | 작은 도서관 인테리어 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사펑가 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,500,000원 | – |
| 2026.02.04 | 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | (주)지우환경 | 14,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.29 | 복사기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 | 퍼스트사무기 | 1,920,000원 | 26.03.27 ~ 28.03.26 |
| 2026.01.28 | 103동 3~4라인 지하3층 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 대영펌프 | 720,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.28 |
| 2026.01.28 | 급수배관 고층부용 질소압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10항, 장기수선계획서 총론, 긴급공사에 따른 수의계약, 입주자대표회의 추인 의결 | 윌로펌프서비스(주) | 2,000,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.13 |
| 2026.01.23 | 작은 도서관 인테리어 설계 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰, 입주자대표회의 선정 | (주)예맥티엔씨 | 2,500,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.27 |
| 2026.01.02 | 104동 4라인 횡주괁 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 유림누수 | 700,000원 | 26.01.02 ~ 26.01.02 |
| 2025.12.29 | 104동 2라인 오배수관 봉수파괴 고압소통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 부산하수구 | 1,750,000원 | 25.12.29 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.22 | 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 안세회계법인 | 600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.16 | 전기안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 | 케이탑전기안전진단 | 1,500,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법