기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동3가

동대신동 브라운스톤하이포레아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 동대로19번길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,103원 서구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 554세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2020.09.22 (6년차)
관리비부과면적
56,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
592대
CCTV
203대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024875
동대신동 브라운스톤하이포레아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,824원 399.5 22,616,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,961원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 371.5 21,030,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 481,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 472원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.6 261,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,446원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 801,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,253원 579.8 32,826,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,573원 0% 서구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 201.3 11,397,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,839원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 304.6원 대비 321.3 18,192,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,182원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 31.1 1,763,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,097원 비교 자료 없음 20.5 1,161,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,874원 126.0 7,132,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,360원 높음 585% 서구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 101.4 5,739,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,442원 0% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 23.9 1,352,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.7 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,660원 916.5 51,887,567
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,429원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 209.7 11,871,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,999원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 411.0 23,267,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -671원 비교 자료 없음 -6.6 -371,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,881원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 233.7 13,230,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.1 1,305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 비교 자료 없음 5.8 328,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.3 358,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,173원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.5 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.0 1,248,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,278원 81.0 4,586,022
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,278원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 81.0 4,586,022
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,888원 중앙값 2,069원/㎡ 높음 2% 2,103 119,048,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,205,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,258만 25.05
  2. 1억 1,433만 25.06
  3. 1억 2,376만 25.07
  4. 1억 3,348만 25.08
  5. 1억 4,146만 25.09
  6. 1억 1,875만 25.10
  7. 1억 1,471만 25.11
  8. 1억 1,645만 25.12
  9. 1억 1,832만 26.01
  10. 1억 1,781만 26.02
  11. 1억 1,331만 26.03
  12. 1억 1,905만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
112,749,836원
2026년 4월
119,048,170원

세대당 ▲ +11,368원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,953만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,761원
월 부과액의 4년 11개월 월 4,586,022원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,901원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,077만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기차충전기 5대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.09 104동 4라인 세탁실 입상관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 전기차충전기7대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 28.03.01 ~ 35.02.28
2026.05.28 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 2,970,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 103동 2라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 104동 2라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 서구선거관리위원회 454,546원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.13 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 공인회계사 김관수 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.13 104동 1라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.10 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스(주) 19,944,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법