기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 서구 동대신동3가

동대신동 브라운스톤하이포레아파트 관리비 명세서

부산광역시 서구 동대로19번길 32

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,057원 서구 대비 높음 2%
  • 554세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
554세대
동수 · 최고층
6개 동 · 27층
사용승인
2020.09.22 (6년차)
관리비부과면적
56,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
이수건설
주차
592대
CCTV
203대
승강기
13대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024875
동대신동 브라운스톤하이포레아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,583원 377.6 21,375,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,982원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 361.9 20,487,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 520원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.1 288,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 279,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 318,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,264원 589.7 33,386,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,003원 0% 서구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 195.7 11,081,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,834원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 331.1 18,744,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 비교 자료 없음 11.3 641,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,058원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.9 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 16.1 914,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 0% 서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 311,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,850원 125.7 7,118,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,370원 높음 430% 서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 101.5 5,744,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,408원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.6 1,334,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 72원 비교 자료 없음 0.7 39,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,217원 882.8 49,980,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,683원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 202.4 11,458,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,277원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 394.1 22,313,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -988원 비교 자료 없음 -9.7 -547,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,607원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 221.2 12,524,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,342원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.9 1,297,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 593원 비교 자료 없음 5.8 328,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 766원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 424,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.9 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,828원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.7 1,566,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,278원 81.0 4,586,022
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,278원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 81.0 4,586,022
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,192원 중앙값 2,015원/㎡ 높음 2% 2,057 116,446,304

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,657,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,042만 25.01
  2. 1억 1,613만 25.02
  3. 1억 1,316만 25.03
  4. 1억 1,275만 25.04
  5. 1억 1,258만 25.05
  6. 1억 1,433만 25.06
  7. 1억 2,376만 25.07
  8. 1억 3,348만 25.08
  9. 1억 4,146만 25.09
  10. 1억 1,875만 25.10
  11. 1억 1,471만 25.11
  12. 1억 1,645만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,775만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,553원
월 부과액의 4년 8개월 월 4,586,022원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,009원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 3,077만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.09 전기차충전기 5대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 26.07.01 ~ 33.06.30
2026.06.09 104동 4라인 세탁실 입상관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.06.09 전기차충전기7대 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)파워큐브코리아 0원 28.03.01 ~ 35.02.28
2026.05.28 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 에스케이브로드밴드(주) 2,970,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.19 103동 2라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.11 104동 2라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.06 투표소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 서구선거관리위원회 454,546원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.13 외부감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 공인회계사 김관수 1,350,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.13 104동 1라인 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 이상의 업체 견적 평가 후 최저가 견적 업체 입주자대표회의 선정 유림누수 700,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.10 홈네트워크 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 기존 사업자수행평가에 의한 입주자대표회의 의결 에이치디씨랩스(주) 19,944,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법