기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초자이아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 조양로 181

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,104원 속초시 대비 높음 1%
  • 874세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.05.28 (6년차)
관리비부과면적
93,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,075대
CCTV
315대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024876
속초자이아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,278원 471.9 43,942,811
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,989원 낮음 5% 속초시 중앙값 ㎡당 476.3원 대비 450.4 41,942,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 높음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.5 1,255,242
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.9 181,160
A04 피복비 직원 근무복 284원 비교 자료 없음 2.7 247,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 낮음 70% 속초시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 3.0 281,063
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,241원 565.4 52,650,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,564원 높음 71% 속초시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 249.3 23,216,842
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,085원 낮음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 244.8 22,797,988
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 비교 자료 없음 4.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,714원 높음 80% 속초시 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 53.6 4,994,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 657원 비교 자료 없음 6.2 573,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 23% 속초시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,439원 32.3 3,005,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 403원 낮음 87% 속초시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 3.8 351,852
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,037원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.5 2,653,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,842원 843.2 78,521,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,189원 낮음 32% 속초시 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 67.5 6,282,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,049원 높음 35% 속초시 중앙값 ㎡당 367.9원 대비 497.9 46,365,184
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.1 12,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,337원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 200.3 18,648,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.1 2,062,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,144원 비교 자료 없음 10.7 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,513원 낮음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.2 1,322,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 47% 속초시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 25.6 2,383,808
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 4.8 443,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,371원 191.2 17,804,412
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,371원 낮음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 260.2원 대비 191.2 17,804,412
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,171원 중앙값 2,086원/㎡ 높음 1% 2,104 195,925,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,569,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,347만 25.01
  2. 1억 9,593만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,868만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,113원
월 부과액의 4년 월 17,804,412원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 5,937만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기계설비 자동제어시스템 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.07.27 유리지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신유리샤시 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.09 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰 재공고(4차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,800,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.07.07 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 청사자원 7,026,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 25,754,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 공용부 타일 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 인화타일 650,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.04 오배수관 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 우리종합설비하수구 700,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아주식회사 4,540,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결사항 (주)엘지유플러스 2,100,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법