기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초자이아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 조양로 181

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,744원 속초시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 874세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.05.28 (6년차)
관리비부과면적
93,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,075대
CCTV
315대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024876
속초자이아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,535원 511.8 47,663,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,959원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 490.4원 대비 478.3 44,537,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,234원 낮음 6% 속초시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.6 1,078,192
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 48% 속초시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 168,770
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.7 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,863원 높음 58% 속초시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 17.5 1,628,586
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,960원 590.9 55,026,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,707원 높음 56% 속초시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 250.7 23,342,134
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,035원 낮음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 253.7 23,628,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,500원 높음 119% 속초시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 70.4 6,554,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 496원 비교 자료 없음 4.7 433,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,192원 39.3 3,663,597
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,197원 낮음 69% 속초시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 11.2 1,046,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,995원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.1 2,617,497
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,046원 1,295.6 120,651,911
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,971원 높음 49% 속초시 중앙값 ㎡당 69.1원 대비 103.0 9,588,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,952원 높음 121% 속초시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 825.5 76,870,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,701원 비교 자료 없음 16.0 1,486,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,820원 높음 11% 속초시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 242.3 22,567,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 높음 7% 속초시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 2,067,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,860원 비교 자료 없음 26.8 2,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 15.3 1,425,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,456원 높음 27% 속초시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.0 2,146,225
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,288원 비교 자료 없음 21.5 2,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,593원 305.9 28,485,854
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,593원 높음 9% 속초시 중앙값 ㎡당 280.9원 대비 305.9 28,485,854
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,324원 중앙값 2,102원/㎡ 높음 31% 2,744 255,491,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,961,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,402만 25.08
  2. 2억 1,488만 25.09
  3. 2억 420만 25.10
  4. 2억 168만 25.11
  5. 2억 1,689만 25.12
  6. 2억 3,713만 26.01
  7. 2억 1,713만 26.02
  8. 2억 2,331만 26.03
  9. 2억 1,697만 26.04
  10. 2억 2,427만 26.05
  11. 2억 2,226만 26.06
  12. 2억 5,549만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
239,273,721원
2026년 7월
255,491,458원

세대당 ▲ +18,555원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,807만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,617원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,485,854원 부과 · 2,849,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 8,019원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 5,937만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기계설비 자동제어시스템 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.07.27 유리지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신유리샤시 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.09 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰 재공고(4차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,800,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.07.07 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 청사자원 7,026,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 25,754,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 공용부 타일 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 인화타일 650,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.04 오배수관 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 우리종합설비하수구 700,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아주식회사 4,540,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결사항 (주)엘지유플러스 2,100,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법