기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 속초시 조양동

속초자이아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 속초시 조양로 181

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,159원 속초시 대비 높음 7%
  • 874세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
874세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2020.05.28 (6년차)
관리비부과면적
93,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,075대
CCTV
315대
승강기
21대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 속초시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024876
속초자이아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 속초시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,001원 506.8 47,197,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,400원 낮음 2% 속초시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 473.0 44,049,676
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 40% 속초시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 575,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 680원 높음 65% 속초시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.4 593,920
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.7 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,977원 높음 90% 속초시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 18.6 1,727,717
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,626원 559.6 52,113,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,572원 높음 66% 속초시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 240.0 22,350,032
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,461원 낮음 19% 속초시 중앙값 ㎡당 304.7원 대비 248.3 23,127,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,714원 높음 76% 속초시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 53.6 4,994,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 657원 비교 자료 없음 6.2 573,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,591원 33.7 3,138,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 554원 낮음 84% 속초시 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 5.2 484,352
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,037원 높음 16% 속초시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 28.5 2,653,998
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,476원 867.9 80,824,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,906원 낮음 17% 속초시 중앙값 ㎡당 78.0원 대비 64.8 6,035,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,760원 높음 59% 속초시 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 504.6 46,986,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -995원 비교 자료 없음 -9.3 -869,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,730원 높음 14% 속초시 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 232.1 21,614,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 10% 속초시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 2,055,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,144원 비교 자료 없음 10.7 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 18% 속초시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.4 1,619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,727원 높음 45% 속초시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 25.6 2,383,812
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,371원 191.2 17,804,412
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,371원 낮음 25% 속초시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 191.2 17,804,412
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,065원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 7% 2,159 201,077,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,208,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,347만 25.01
  2. 1억 9,593만 25.02
  3. 2억 263만 25.03
  4. 1억 9,855만 25.04
  5. 2억 108만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,821만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,967원
월 부과액의 4년 4개월 월 17,804,412원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
속초시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 5,937만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 기계설비 자동제어시스템 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.07.27 유리지붕 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대신유리샤시 1,600,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.09 승강기 로프 및 쉬브 교체공사 업체선정 입찰 재공고(4차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 239,800,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.07.07 옥상 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,800,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.06 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 청사자원 7,026,960원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 주택화재보험, 아파트영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험, 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 25,754,700원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.06 공용부 타일 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 인화타일 650,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.05.04 오배수관 내시경 검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 우리종합설비하수구 700,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아주식회사 4,540,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 입주자대표회의 의결사항 (주)엘지유플러스 2,100,000원 26.05.28 ~ 27.05.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 전면교체 장기수선충당금
2025.06.20 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 부분수리 –
2024.08.21 전기·소화·승강기 지능형 홈네트워크 설비단지공용시스템장비 부분수리 –
2024.08.12 전기·소화·승강기 통신 및 방송설비방송수신 공동설비 부분수리 –
2024.06.13 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 쉬브(도르레) 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법