기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

대전반석더샵아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석로 80

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,333원 유성구 대비 낮음 6%
  • 650세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
68,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
889대
CCTV
329대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024883
대전반석더샵아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,400원 517.2 35,360,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,692원 높음 23% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 491.5 33,599,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.4 847,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 90,980
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 170% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 158,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 1.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.2 558,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,239원 553.7 37,855,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,223원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 268.3 18,345,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,339원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 240.9 16,470,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 814원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 529,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,906원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 27.6 1,888,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.6 248,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,633원 25.0 1,711,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 466원 낮음 88% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 4.4 303,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,167원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,408,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,478원 1,117.0 76,360,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,523원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 280.7 19,189,664
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,504원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 575.3 39,327,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.7 595,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,140원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 191.5 13,090,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 9% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.1 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,294원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 841,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 780원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.4 507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,999원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.0 1,299,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,658원 120.4 8,227,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,658원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 120.4 8,227,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,409원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 6% 2,333 159,515,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,964,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,952만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,175만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,853원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,227,750원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 20억 331만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제8호의 기존 주택관리업자 재계약을 입대의 의결로 제안하고 법제7조제1항 제1호의 2에따라 전체 입주자등 과반수의 동의로 선정 거창유지관리 주식회사 12,240,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.10 101동 1호기 승강기 인버터 및 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 제10호에 의한 수의계약(천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 겨우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 업을 경우 선조치 후 보고 가능) 티케이엘리베이터코리아(주) 13,225,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 대표회의 구성원 사업수행실적 평가 후 평균90.44점으로 수의계약 의결 주식회사 제이에스에이 635,655,960원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.01 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 대표회의 구성원 사업수행실적 평가 후 평균92.3점으로수의계약 의결 주식회사 정상 803,575,440원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.01 승강기 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의한 수의계약, 3개 보험사 견적 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 130,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.21 사우나 전기 급탕기 온수 순환펌프 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상 업체 견적 비교 후 수의계약 주식회사 대림상공 94,545원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 야외용 테이블 파라솔 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상 업체 견적 비교 후 수의계약 홈스월드 49,909원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.10 소방시설 전원 공급기 긴급 복구 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상의 업체 견적 비교 후 수의계약 동방시스템(주) 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 바닥목재(방부목) 물품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 2개이상 견적에 의한 수의계약 대창목재 62,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.05.01 수목소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 500만원 이하 2개 업체 견적 비교후 최저가 업체 선정 의결 (주)해피청인 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법