기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

대전반석더샵아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,211원 유성구 대비 낮음 2%
  • 650세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
68,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
889대
CCTV
329대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024883
대전반석더샵아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,867원 540.7 36,963,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,391원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 517.1 35,354,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.1 962,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 78,470
A04 피복비 직원 근무복 310원 높음 80% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.9 201,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 366,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,439원 565.1 38,635,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,200원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 268.1 18,329,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,378원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 241.3 16,495,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 828원 낮음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 538,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,076원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.8 2,649,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.6 248,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,399원 70.3 4,809,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,232원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 49.7 3,401,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,167원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.6 1,408,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,140원 914.1 62,490,928
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,803원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 131.2 8,972,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,213원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 496.4 33,938,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 876원 높음 77% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.3 569,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,511원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 195.0 13,332,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.1 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,484원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.1 964,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,952원 높음 60% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.6 1,268,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,342원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,522,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 6.0 409,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,658원 120.4 8,227,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,658원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 120.4 8,227,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,503원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 2% 2,211 151,127,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,684,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,952만 25.01
  2. 1억 4,961만 25.02
  3. 1억 4,652만 25.03
  4. 1억 4,788만 25.04
  5. 1억 4,703만 25.05
  6. 1억 5,864만 25.06
  7. 1억 8,413만 25.07
  8. 1억 8,805만 25.08
  9. 1억 6,084만 25.09
  10. 1억 4,544만 25.10
  11. 1억 5,113만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,606만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,378원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,227,750원 부과 · 176,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 20억 331만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제8호의 기존 주택관리업자 재계약을 입대의 의결로 제안하고 법제7조제1항 제1호의 2에따라 전체 입주자등 과반수의 동의로 선정 거창유지관리 주식회사 12,240,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.10 101동 1호기 승강기 인버터 및 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 제10호에 의한 수의계약(천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 겨우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 업을 경우 선조치 후 보고 가능) 티케이엘리베이터코리아(주) 13,225,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 대표회의 구성원 사업수행실적 평가 후 평균90.44점으로 수의계약 의결 주식회사 제이에스에이 635,655,960원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.01 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 대표회의 구성원 사업수행실적 평가 후 평균92.3점으로수의계약 의결 주식회사 정상 803,575,440원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.01 승강기 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의한 수의계약, 3개 보험사 견적 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 130,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.21 사우나 전기 급탕기 온수 순환펌프 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상 업체 견적 비교 후 수의계약 주식회사 대림상공 94,545원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 야외용 테이블 파라솔 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상 업체 견적 비교 후 수의계약 홈스월드 49,909원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.10 소방시설 전원 공급기 긴급 복구 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상의 업체 견적 비교 후 수의계약 동방시스템(주) 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 바닥목재(방부목) 물품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 2개이상 견적에 의한 수의계약 대창목재 62,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.05.01 수목소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 500만원 이하 2개 업체 견적 비교후 최저가 업체 선정 의결 (주)해피청인 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법