기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

대전반석더샵아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석로 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,163원 유성구 대비 낮음 2%
  • 650세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
650세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2020.04.13 (6년차)
관리비부과면적
68,365㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
889대
CCTV
329대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024883
대전반석더샵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,306원 544.9 37,248,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,908원 높음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 512.5 35,040,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,867원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.7 1,213,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 90,590
A04 피복비 직원 근무복 289원 높음 348% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 187,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 937원 높음 22% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.9 608,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,826원 559.3 38,237,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,225원 높음 53% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 268.4 18,346,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,339원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 240.9 16,470,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.4 712,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,209원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 30.5 2,085,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 382원 비교 자료 없음 3.6 248,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 374,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,933원 46.9 3,206,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,767원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 26.3 1,798,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,167원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 1,408,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,788원 891.7 60,962,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,865원 높음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 122.3 8,362,265
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,598원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 481.1 32,888,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 690원 높음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 6.6 448,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,768원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 207.0 14,149,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.1 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 높음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.1 759,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,028원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.3 1,318,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,352원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.4 1,529,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,658원 120.4 8,227,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,658원 낮음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 120.4 8,227,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,512원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 2% 2,163 147,882,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,219,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,952만 25.01
  2. 1억 4,961만 25.02
  3. 1억 4,652만 25.03
  4. 1억 4,788만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,981만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,409원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,227,750원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 20억 331만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]제8호의 기존 주택관리업자 재계약을 입대의 의결로 제안하고 법제7조제1항 제1호의 2에따라 전체 입주자등 과반수의 동의로 선정 거창유지관리 주식회사 12,240,000원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.10 101동 1호기 승강기 인버터 및 메인보드 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침[별표2] 제10호에 의한 수의계약(천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 겨우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 업을 경우 선조치 후 보고 가능) 티케이엘리베이터코리아(주) 13,225,000원 26.08.30 ~ 26.09.30
2026.09.01 경비용역업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 대표회의 구성원 사업수행실적 평가 후 평균90.44점으로 수의계약 의결 주식회사 제이에스에이 635,655,960원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.01 청소용역업체 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호에 의한 대표회의 구성원 사업수행실적 평가 후 평균92.3점으로수의계약 의결 주식회사 정상 803,575,440원 26.11.10 ~ 29.11.09
2026.09.01 승강기 배상 책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2] 제1호에 의한 수의계약, 3개 보험사 견적 비교 후 최저가 업체 선정 메리츠화재 130,400원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.21 사우나 전기 급탕기 온수 순환펌프 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상 업체 견적 비교 후 수의계약 주식회사 대림상공 94,545원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.21 야외용 테이블 파라솔 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상 업체 견적 비교 후 수의계약 홈스월드 49,909원 26.08.21 ~ 26.09.20
2026.08.10 소방시설 전원 공급기 긴급 복구 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표 2] 제6호에 의한 500만원 이하 2개 이상의 업체 견적 비교 후 수의계약 동방시스템(주) 750,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.21 바닥목재(방부목) 물품 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호에 따른 500만원 이하 2개이상 견적에 의한 수의계약 대창목재 62,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.05.01 수목소독업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 500만원 이하 2개 업체 견적 비교후 최저가 업체 선정 의결 (주)해피청인 2,600,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.27 건물 외부 – – –
2025.11.28 건물 외부 – 부분수리 –
2024.11.29 건물 외부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법