기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 690

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 5,113원 고양덕양구 대비 높음 42%
  • 312세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
26,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
403대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024888
삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,270원 779.8 20,676,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,521원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 723.9 19,194,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,769원 높음 226% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 32.6 863,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 180% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.3 167,520
A04 피복비 직원 근무복 413원 비교 자료 없음 4.9 128,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 282원 높음 555% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.3 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 749원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 233,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,526원 888.7 23,563,973
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,985원 높음 71% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 305.8 8,107,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,275원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 497.4 13,189,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,288원 높음 176% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 62.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 316,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,588원 54.0 1,431,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,169원 낮음 63% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 13.8 364,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,335원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.5 728,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,085원 비교 자료 없음 12.8 338,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,516원 3,336.0 88,456,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,346원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 74.7 1,979,796
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,537원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 982.9 26,063,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,151원 비교 자료 없음 -13.5 -359,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,261원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 685.5 18,177,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,983원 높음 184% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 458.7 12,162,559
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,903원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 716.6 19,001,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,635원 높음 40% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 313.4 8,310,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.2 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,538원 높음 164% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 41.6 1,103,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,884원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 33.9 899,782
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,185원 비교 자료 없음 13.9 369,795
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,600원 54.1 1,435,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,600원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 54.1 1,435,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,500원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 42% 5,113 135,563,943

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,217,157원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,556만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,507만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,077원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,435,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,245만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택관리업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,447,216원 –
2024.12.19 무인택배시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)헤드 1,584,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 CCTV 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)태영네트웍스 3,160,000원 24.12.05 ~ 24.12.31
2024.11.18 CCTV 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)헤일로정보통신 700,000원 24.11.19 ~ 24.12.31
2024.11.15 탑승습식청소장비 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)크린텍 11,000,000원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.11.07 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 24.10.20 ~ 25.10.19
2024.11.01 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,504,800원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.14 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기시스템 2,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 1,123,200원 24.09.30 ~ 25.09.29
2024.09.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 한영디앤씨 3,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 내부 내벽 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법