기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 690

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,857원 고양덕양구 대비 높음 51%
  • 312세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
26,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
403대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024888
삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,361원 792.6 21,016,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,745원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 738.3 19,576,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,703원 높음 214% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 31.8 843,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 529원 높음 179% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 165,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 161% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,272원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.0 396,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,561원 900.9 23,886,893
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,849원 높음 76% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 315.9 8,376,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,446원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 499.4 13,243,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 66% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,288원 높음 175% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 62.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 316,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,038원 82.8 2,195,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,386원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 39.8 1,056,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.2 800,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,085원 비교 자료 없음 12.8 338,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,199원 2,026.2 53,726,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,940원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 69.9 1,853,356
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,227원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 143.9 3,814,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,878원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 516.3 13,689,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,716원 높음 127% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 279.1 7,399,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,011원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 600.2 15,915,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,956원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 293.6 7,786,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,396원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.2 747,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,989원 높음 194% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 46.9 1,244,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,884원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.9 899,798
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,202원 비교 자료 없음 14.1 375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,600원 54.1 1,435,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,600원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 54.1 1,435,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,759원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 51% 3,857 102,260,679

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,644,525원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,556만 25.01
  2. 1억 2,883만 25.02
  3. 1억 1,489만 25.03
  4. 1억 226만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,495만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,072원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,435,200원 부과 · 4,428,600원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,245만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택관리업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,447,216원 –
2024.12.19 무인택배시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)헤드 1,584,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 CCTV 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)태영네트웍스 3,160,000원 24.12.05 ~ 24.12.31
2024.11.18 CCTV 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)헤일로정보통신 700,000원 24.11.19 ~ 24.12.31
2024.11.15 탑승습식청소장비 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)크린텍 11,000,000원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.11.07 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 24.10.20 ~ 25.10.19
2024.11.01 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,504,800원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.14 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기시스템 2,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 1,123,200원 24.09.30 ~ 25.09.29
2024.09.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 한영디앤씨 3,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 내부 내벽 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법