기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 원흥동

삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 권율대로 690

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,668원 고양덕양구 대비 높음 49%
  • 312세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 35층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
26,516㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
403대
CCTV
123대
승강기
15대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024888
삼송2차 원흥역 동원 로얄듀크 비스타 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,372원 804.5 21,331,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,374원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 745.7 19,772,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,814원 높음 236% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 33.1 878,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 204% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.8 179,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 72% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 17.8 471,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,078원 895.2 23,736,183
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,417원 높음 75% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 310.8 8,242,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,395원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 498.8 13,227,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,288원 높음 168% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 62.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,016원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.0 316,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,852원 104.2 2,761,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,576원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 65.6 1,739,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,338원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.5 729,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 938원 비교 자료 없음 11.0 292,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,837원 1,810.1 47,997,136
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,940원 높음 58% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 69.9 1,853,356
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,785원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 56.3 1,492,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,580원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 324.5 8,605,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,287원 높음 194% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 297.5 7,889,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,414원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 652.0 17,289,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,453원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 299.5 7,941,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.9 740,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,882원 높음 172% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 45.7 1,211,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,124원 높음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.8 974,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,600원 54.1 1,435,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,600원 낮음 78% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 54.1 1,435,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,738원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 49% 3,668 97,262,239

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,414,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,556만 25.01
  2. 1억 2,883만 25.02
  3. 1억 1,489만 25.03
  4. 1억 226만 25.04
  5. 9,806만 25.05
  6. 9,920만 25.06
  7. 1억 1,589만 25.07
  8. 1억 1,699만 25.08
  9. 9,723만 25.09
  10. 9,726만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,489만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,070원
월 부과액의 3년 2개월 월 1,435,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,245만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 주택관리업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,447,216원 –
2024.12.19 무인택배시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)헤드 1,584,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.04 CCTV 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)태영네트웍스 3,160,000원 24.12.05 ~ 24.12.31
2024.11.18 CCTV 설계 및 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)헤일로정보통신 700,000원 24.11.19 ~ 24.12.31
2024.11.15 탑승습식청소장비 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의거 (주)크린텍 11,000,000원 24.11.21 ~ 25.11.20
2024.11.07 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 24.10.20 ~ 25.10.19
2024.11.01 장기수선계획 수립조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 1,504,800원 24.11.01 ~ 27.10.31
2024.10.14 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 한국전기시스템 2,200,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.09.25 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침에 의거 포커스미디어코리아 주식회사 1,123,200원 24.09.30 ~ 25.09.29
2024.09.19 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 재계약 한영디앤씨 3,600,000원 24.11.01 ~ 25.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.12.23 건물 내부 내벽 – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법