기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕신안인스빌시그니처아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 203

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,684원 평택시 대비 높음 21%
  • 613세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
69,439㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안
주차
783대
CCTV
238대
승강기
18대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024900
고덕신안인스빌시그니처아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,566원 508.2 35,287,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,986원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 476.6 33,093,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,211원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.5 1,355,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 133,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,053원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 645,626
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,339원 541.5 37,600,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,675원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 253.1 17,577,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,016원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 238.5 16,560,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 28.5 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,077원 비교 자료 없음 9.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 587,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,343원 117.8 8,179,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,755원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 50.8 3,527,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,528원 높음 152% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 66.5 4,614,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.5 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,850원 1,367.0 94,922,796
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,720원 비교 자료 없음 59.3 4,119,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,735원 비교 자료 없음 94.8 6,580,610
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 8,650원 비교 자료 없음 76.4 5,302,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,711원 비교 자료 없음 297.6 20,664,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,597원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 93.5 6,495,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,421원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 498.1 34,586,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,795원 높음 1167914% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 33.5 2,326,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,553원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 155.0 10,760,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 1,457,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.5 1,216,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.3 1,412,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,989원 150.0 10,414,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,989원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 150.0 10,414,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,086원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 21% 2,684 186,404,716

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,489,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,978만 25.01
  2. 2억 4,415만 25.02
  3. 2억 481만 25.03
  4. 1억 8,640만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,662만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,568원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,414,330원 부과 · 462,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 455만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 조경유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 재계약 서진종합관리 주식회사 17,694,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.11.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 (주)태양씨에스 2,820,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고업체 경쟁입찰 낙찰 222,648,240원 –
2025.11.01 차수판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 도래샘 3,036,000원 25.11.01 ~ 25.11.05
2025.10.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약 현대환경관리(주) 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 26년 질식소화포 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 사우디에셋(주) 10,072,727원 25.11.01 ~ 25.11.15
2025.10.22 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)도래샘 2,760,000원 25.11.01 ~ 25.11.15
2025.10.22 화재감지 cctv 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 브이아이티정보통신 4,994,000원 25.10.22 ~ 25.11.10
2025.10.22 화재감지 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)브이아이티정보통신 4,540,000원 25.11.01 ~ 25.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.14 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.11.05 건물 내부 – – 장기수선충당금
2025.10.31 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 부분교체 장기수선충당금
2025.10.17 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분교체 장기수선충당금
2025.04.01 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기와이어로프, 시브(도르래)) 부분교체 –
2025.03.14 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 장기수선충당금
2024.12.09 전기·소화·승강기 소화설비스프링클러 헤드 부분수리 장기수선충당금
2024.11.25 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기도어개폐장치 부분수리 –
2024.08.06 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기제어반 전면교체 장기수선충당금
2024.05.29 전기·소화·승강기 소화설비소화수관(강관) 부분수리 장기수선충당금
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법