기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕신안인스빌시그니처아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 203

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,367원 평택시 대비 높음 43%
  • 613세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
69,439㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안
주차
783대
CCTV
238대
승강기
18대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024900
고덕신안인스빌시그니처아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,377원 506.5 35,171,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,991원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 476.6 33,096,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,512원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.3 926,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 148,230
A04 피복비 직원 근무복 326원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.5 800,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,153원 522.2 36,260,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,735원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 244.8 17,001,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,751원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 236.2 16,398,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.4 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,325원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.3 2,038,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 587,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,669원 76.5 5,314,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,238원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 37.4 2,597,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,372원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 38.6 2,679,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.5 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,829원 2,081.9 144,563,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,720원 비교 자료 없음 59.3 4,119,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,808원 비교 자료 없음 572.1 39,727,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 15,351원 비교 자료 없음 135.5 9,410,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,420원 비교 자료 없음 321.5 22,325,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,190원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 187.1 12,989,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,880원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 519.8 36,093,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,587원 높음 7414% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 67.0 4,650,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,023원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 159.1 11,048,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.0 1,455,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,171원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 19.2 1,331,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,412,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,393원 180.0 12,500,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,393원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 180.0 12,500,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,421원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 43% 3,367 233,810,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,328,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,978만 25.01
  2. 2억 4,415만 25.02
  3. 2억 481만 25.03
  4. 1억 8,640만 25.04
  5. 1억 7,457만 25.05
  6. 1억 8,039만 25.06
  7. 2억 45만 25.07
  8. 2억 1,205만 25.08
  9. 2억 934만 25.09
  10. 1억 8,339만 25.10
  11. 2억 93만 25.11
  12. 2억 3,381만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,419만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,685원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,500,720원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 455만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 조경유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 재계약 서진종합관리 주식회사 17,694,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.11.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 (주)태양씨에스 2,820,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고업체 경쟁입찰 낙찰 222,648,240원 –
2025.11.01 차수판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 도래샘 3,036,000원 25.11.01 ~ 25.11.05
2025.10.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약 현대환경관리(주) 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 26년 질식소화포 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 사우디에셋(주) 10,072,727원 25.11.01 ~ 25.11.15
2025.10.22 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)도래샘 2,760,000원 25.11.01 ~ 25.11.15
2025.10.22 화재감지 cctv 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 브이아이티정보통신 4,994,000원 25.10.22 ~ 25.11.10
2025.10.22 화재감지 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)브이아이티정보통신 4,540,000원 25.11.01 ~ 25.11.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.14 건물 외부 지붕방수 부분도장 장기수선충당금
2025.11.05 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법