기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕신안인스빌시그니처아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 203

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,457원 평택시 대비 높음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 613세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
613세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
69,439㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신안
주차
783대
CCTV
238대
승강기
18대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에스더블유엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024900
고덕신안인스빌시그니처아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,129원 522.0 36,246,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,032원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 494.6 34,347,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 756,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 144,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.2 850,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,781원 563.0 39,097,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,616원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 279.1 19,380,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,593원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 243.6 16,914,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.4 235,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,230원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 28.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 958원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 587,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,903원 78.6 5,457,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,742원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 41.9 2,906,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,101원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 36.2 2,514,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 60원 비교 자료 없음 0.5 36,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,442원 2,113.8 146,777,867
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,720원 비교 자료 없음 59.3 4,119,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,269원 비교 자료 없음 505.6 35,105,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 17,104원 비교 자료 없음 151.0 10,484,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,127원 비교 자료 없음 310.1 21,532,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,240원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 240.5 16,697,817
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,198원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 584.4 40,579,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,558원 높음 20050% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 57.9 4,019,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,358원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 144.4 10,027,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,390원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,985원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.5 1,216,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 1,412,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 190원 비교 자료 없음 1.7 116,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,393원 180.0 12,500,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,393원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 12,500,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,647원 중앙값 2,400원/㎡ 높음 44% 3,457 240,079,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,968,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 481만 25.03
  2. 1억 8,640만 25.04
  3. 1억 7,457만 25.05
  4. 1억 8,039만 25.06
  5. 2억 45만 25.07
  6. 2억 1,205만 25.08
  7. 2억 934만 25.09
  8. 1억 8,339만 25.10
  9. 2억 93만 25.11
  10. 2억 3,381만 25.12
  11. 2억 6,409만 26.01
  12. 2억 4,008만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
244,146,169원
2026년 2월
240,079,832원

세대당 ▼ -6,633원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 417만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,261원
월 부과액의 3년 4개월 월 12,500,720원 부과 · 770,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 455만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.25 조경유지관리업체경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,800,000원 –
2025.12.30 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 재계약 서진종합관리 주식회사 17,694,000원 26.01.01 ~ 26.01.31
2025.11.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 (주)태양씨에스 2,820,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.06 청소 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가점수 최고업체 경쟁입찰 낙찰 222,648,240원 –
2025.11.01 차수판 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 도래샘 3,036,000원 25.11.01 ~ 25.11.05
2025.10.30 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약 현대환경관리(주) 1,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.28 26년 질식소화포 납품 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 사우디에셋(주) 10,072,727원 25.11.01 ~ 25.11.15
2025.10.22 차수판 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 (주)도래샘 2,760,000원 25.11.01 ~ 25.11.15
2025.10.22 화재감지 cctv 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 브이아이티정보통신 4,994,000원 25.10.22 ~ 25.11.10
2025.10.22 화재감지 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 (주)브이아이티정보통신 4,540,000원 25.11.01 ~ 25.11.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.11.05 건물 내부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법