기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

창보밀레씨티 1,2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로43번길 32

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,707원 영종구 대비 높음 94%
  • 222세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
18개 동 · 3층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
19,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 창보종합건설
주차
224대
CCTV
71대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024905
창보밀레씨티 1,2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,861원 434.8 8,627,035
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,250원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 427.9원 대비 383.2 7,603,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,131원 높음 246% 영종구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 35.0 695,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 52,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 17% 영종구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.9 276,275
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,155원 661.9 13,132,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,144원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 197.7원 대비 124.7 2,473,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,345원 높음 147% 영종구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 518.5 10,288,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 117% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.1 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,452원 116.9 2,320,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,891원 높음 445% 영종구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 99.5 1,973,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.5 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,860원 3,243.2 64,348,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,096원 비교 자료 없음 101.8 2,019,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,077원 비교 자료 없음 1,533.7 30,431,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,359원 비교 자료 없음 563.4 11,179,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,449원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 206.4 4,095,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,005원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 509.9원 대비 525.9 10,435,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,883원 높음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 222.5 4,413,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.7 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 비교 자료 없음 7.9 157,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,716원 높음 103% 영종구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.4 603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.4 524,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,330원 249.8 4,957,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,330원 높음 41% 영종구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 249.8 4,957,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 420,658원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 94% 4,707 93,386,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,398,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,339만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,327만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,765원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,957,200원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,911원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.21 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3인이상 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2020.05.25 공인회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰중 최저 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법