기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

창보밀레씨티 1,2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로43번길 32

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,318원 영종구 대비 높음 51%
  • 222세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
18개 동 · 3층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
19,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 창보종합건설
주차
224대
CCTV
71대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024905
창보밀레씨티 1,2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,498원 408.4 8,102,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,701원 낮음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 354.7 7,037,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,194원 높음 205% 영종구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 35.7 709,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 10% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 45,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 270% 영종구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 911원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.2 202,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,155원 661.9 13,132,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,144원 낮음 38% 영종구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 124.7 2,473,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,345원 높음 148% 영종구 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 518.5 10,288,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 117% 영종구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.1 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.5 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,452원 116.9 2,320,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,891원 높음 208% 영종구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 99.5 1,973,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 11% 영종구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 17.5 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,090원 1,880.7 37,315,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,954원 비교 자료 없음 144.9 2,875,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,687원 비교 자료 없음 365.7 7,256,540
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,077원 비교 자료 없음 459.6 9,119,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,254원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 125.9 2,498,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,040원 높음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 448.0 8,888,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,098원 높음 43% 영종구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 247.2 4,905,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.6 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 비교 자료 없음 7.3 144,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,770원 높음 140% 영종구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 31.0 615,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 높음 8% 영종구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 26.4 524,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,330원 249.8 4,957,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,330원 높음 49% 영종구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 249.8 4,957,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,525원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 51% 3,318 65,828,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,287,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,339만 25.01
  2. 9,739만 25.02
  3. 7,362만 25.03
  4. 6,583만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,039만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,620원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,957,200원 부과 · 23,478,400원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 7,022원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.21 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3인이상 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2020.05.25 공인회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰중 최저 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법