기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 운서동

창보밀레씨티 1,2단지 관리비 명세서

인천광역시 영종구 신도시북로43번길 32

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 5,152원 영종구 대비 높음 107%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 222세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
18개 동 · 3층
사용승인
2003.08.22 (23년차)
관리비부과면적
19,841㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 창보종합건설
주차
224대
CCTV
71대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024905
창보밀레씨티 1,2단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,233원 427.8 8,487,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,478원 낮음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 352.2 6,988,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,242원 높음 222% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 36.3 719,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,938원 높음 1085% 영종구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 32.9 652,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 575원 낮음 28% 영종구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 127,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,753원 679.7 13,487,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,395원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 127.5 2,529,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,691원 높음 149% 영종구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 533.6 10,587,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,261원 높음 112% 영종구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.1 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 405원 낮음 25% 영종구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 90,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,452원 116.9 2,320,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,891원 높음 257% 영종구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 99.5 1,973,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 46% 영종구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.5 346,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 319,742원 3,577.5 70,982,633
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,306원 비교 자료 없음 137.7 2,731,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,808원 비교 자료 없음 1,788.0 35,477,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,662원 비교 자료 없음 622.8 12,356,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,783원 낮음 39% 영종구 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 143.0 2,837,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,174원 높음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 526.9원 대비 572.6 11,360,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,183원 높음 27% 영종구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 225.8 4,480,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 12% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.9 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 569원 비교 자료 없음 6.4 126,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,723원 높음 94% 영종구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.5 604,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 14% 영종구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.8 531,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,262원 349.8 6,940,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,262원 높음 71% 영종구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 349.8 6,940,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 460,441원 중앙값 2,487원/㎡ 높음 107% 5,152 102,217,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,384,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,739만 25.02
  2. 7,362만 25.03
  3. 6,583만 25.04
  4. 5,654만 25.05
  5. 5,357만 25.06
  6. 5,408만 25.07
  7. 5,949만 25.08
  8. 5,507만 25.09
  9. 5,365만 25.10
  10. 6,315만 25.11
  11. 8,069만 25.12
  12. 1억 222만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
93,386,027원
2026년 1월
102,217,962원

세대당 ▲ +39,783원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,590만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 14,409원
월 부과액의 3년 5개월 월 6,940,100원 부과 · 0원 사용
적립률 9.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 5,819원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2022.06.21 옥상 배수로 우레탄 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰 3인이상 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 –
2020.05.25 공인회계감사인 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 유효한 입찰중 최저 경쟁입찰 낙찰 1,100,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법