기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 내곡리

양양 한양수자인 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 한고개길 31-46

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,001원 양양군 대비 높음 2%
  • 716세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2020.04.20 (6년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
865대
CCTV
219대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024912
양양 한양수자인 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,099원 407.1 30,142,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,507원 낮음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 478.9원 대비 391.7 29,002,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 51% 양양군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.1 379,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 낮음 27% 양양군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.6 266,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 47% 양양군 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.3 463,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,794원 433.1 32,072,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,717원 높음 51% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 190.6 14,117,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,185원 낮음 52% 양양군 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 156.5 11,588,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 비교 자료 없음 4.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,684원 높음 63% 양양군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 55.0 4,070,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,844원 비교 자료 없음 17.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 651,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,271원 99.3 7,353,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 263원 낮음 86% 양양군 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.5 188,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,891원 높음 111% 양양군 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 86.0 6,365,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,117원 비교 자료 없음 10.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,107원 803.6 59,504,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,589원 높음 233% 양양군 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 237.8 17,605,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,483원 높음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 391.4 28,985,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,242원 낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 89.4 6,617,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 2% 양양군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.6 1,670,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,514원 비교 자료 없음 24.3 1,799,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,756원 낮음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.0 1,257,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 35% 양양군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 21.2 1,569,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,677원 257.9 19,101,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,677원 높음 26% 양양군 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 257.9 19,101,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,948원 중앙값 1,962원/㎡ 높음 2% 2,001 148,174,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,627,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,000만 25.01
  2. 1억 4,986만 25.02
  3. 1억 4,817만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,811만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 10,103원
월 부과액의 3년 3개월 월 19,101,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 10,586원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,110만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 청마보배자원 3,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.01 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 옥상 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 대웅샷시 4,430,000원 26.07.02 ~ 26.07.05
2026.06.05 렉산설치공사 및 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 대웅샷시 14,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 한길회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 기계설지 유지관리 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 9,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 900,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.04 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 3,900,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.05 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 제이에이치 4,018,182원 26.02.05 ~ 26.02.13
2026.01.05 자재납품(인조잔디) 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 주식회사 윤슬 8,840,000원 26.01.05 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.21 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법