기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 내곡리

양양 한양수자인 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 한고개길 31-46

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,410원 양양군 대비 높음 7%
  • 716세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2020.04.20 (6년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
865대
CCTV
219대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024912
양양 한양수자인 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,040원 377.5 27,952,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,254원 낮음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 439.7원 대비 360.2 26,673,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 63% 양양군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.7 346,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 낮음 35% 양양군 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.0 221,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 낮음 53% 양양군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 841원 낮음 52% 양양군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 8.1 602,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,673원 412.6 30,553,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,310원 높음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 167.4 12,393,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,471원 낮음 51% 양양군 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 159.3 11,793,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 비교 자료 없음 4.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,684원 높음 85% 양양군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 55.0 4,070,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,844원 비교 자료 없음 17.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 22% 양양군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.8 651,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,190원 117.9 8,728,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,440원 낮음 32% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.9 1,031,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,750원 높음 147% 양양군 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 103.9 7,697,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,618원 1,243.6 92,090,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,291원 높음 801% 양양군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 302.6 22,404,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,636원 높음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 554.6원 대비 741.0 54,871,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,968원 낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 115.7 8,568,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 5% 양양군 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.7 1,682,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,561원 비교 자료 없음 24.8 1,833,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 낮음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 15.6 1,157,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.2 1,571,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,677원 257.9 19,101,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,677원 높음 10% 양양군 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 257.9 19,101,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,198원 중앙값 2,246원/㎡ 높음 7% 2,410 178,425,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,549,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,000만 25.01
  2. 1억 4,986만 25.02
  3. 1억 4,817만 25.03
  4. 1억 4,866만 25.04
  5. 1억 4,993만 25.05
  6. 1억 4,465만 25.06
  7. 1억 7,258만 25.07
  8. 1억 7,843만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,311만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,656원
월 부과액의 3년 9개월 월 19,101,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,251원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,110만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 청마보배자원 3,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.01 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 옥상 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 대웅샷시 4,430,000원 26.07.02 ~ 26.07.05
2026.06.05 렉산설치공사 및 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 대웅샷시 14,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 한길회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 기계설지 유지관리 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 9,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 900,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.04 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 3,900,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.05 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 제이에이치 4,018,182원 26.02.05 ~ 26.02.13
2026.01.05 자재납품(인조잔디) 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 주식회사 윤슬 8,840,000원 26.01.05 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.21 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법