기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 양양군 내곡리

양양 한양수자인 관리비 명세서

강원특별자치도 양양군 한고개길 31-46

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,979원 양양군 대비 0%
  • 716세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
716세대
동수 · 최고층
7개 동 · 28층
사용승인
2020.04.20 (6년차)
관리비부과면적
74,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
865대
CCTV
219대
승강기
22대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)설악안전서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양양군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024912
양양 한양수자인 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양양군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,095원 368.3 27,275,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,436원 낮음 23% 양양군 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 352.3 26,088,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 432원 낮음 63% 양양군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.2 309,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 낮음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.7 273,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 844원 낮음 49% 양양군 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 8.2 604,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,116원 387.9 28,722,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,319원 높음 34% 양양군 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 186.8 13,832,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,905원 낮음 56% 양양군 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 115.1 8,524,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 454원 비교 자료 없음 4.4 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,684원 높음 91% 양양군 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.0 4,070,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,844원 비교 자료 없음 17.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 33% 양양군 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 651,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,275원 89.7 6,641,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 901원 낮음 57% 양양군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 8.7 645,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,374원 높음 188% 양양군 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 81.0 5,996,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,468원 874.7 64,774,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,069원 높음 239% 양양군 중앙값 ㎡당 77.1원 대비 261.7 19,381,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,996원 높음 25% 양양군 중앙값 ㎡당 332.8원 대비 415.7 30,785,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 222원 낮음 37% 양양군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.1 158,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,342원 낮음 19% 양양군 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 109.7 8,120,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 6% 양양군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.4 1,730,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,556원 비교 자료 없음 24.7 1,830,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,671원 낮음 14% 양양군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.2 1,196,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,195원 높음 18% 양양군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.2 1,571,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,677원 257.9 19,101,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,677원 높음 16% 양양군 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 257.9 19,101,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,631원 중앙값 1,979원/㎡ 0% 1,979 146,515,698

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,714,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,000만 25.01
  2. 1억 4,986만 25.02
  3. 1억 4,817만 25.03
  4. 1억 4,866만 25.04
  5. 1억 4,993만 25.05
  6. 1억 4,465만 25.06
  7. 1억 7,258만 25.07
  8. 1억 7,843만 25.08
  9. 1억 5,864만 25.09
  10. 1억 4,775만 25.10
  11. 1억 4,847만 25.11
  12. 1억 4,652만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,720만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 12,656원
월 부과액의 4년 1개월 월 19,101,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양양군 ㎡당 적립금 중앙값 11,368원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 2,110만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 재활용품 처리용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 청마보배자원 3,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.01 저수조 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 1,260,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 옥상 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 대웅샷시 4,430,000원 26.07.02 ~ 26.07.05
2026.06.05 렉산설치공사 및 실란트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 대웅샷시 14,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 한길회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.03.13 기계설지 유지관리 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 9,000,000원 26.03.13 ~ 27.03.12
2026.03.13 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 7, 2회이상유찰 (주)강원기계설비 900,000원 26.03.13 ~ 26.04.17
2026.03.04 방역용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 (합) 국제종합관리 3,900,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
2026.02.05 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6, 5백만원이하 제이에이치 4,018,182원 26.02.05 ~ 26.02.13
2026.01.05 자재납품(인조잔디) 설치계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10 긴급한 경우 주식회사 윤슬 8,840,000원 26.01.05 ~ 26.02.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.01.21 건물 내부 – 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법