기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 용원동

부산신항5단지부영아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 신항5로 43

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,263원 창원진해구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 302세대
  • 7년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
302세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2019.01.29 (7년차)
관리비부과면적
34,006㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
338대
CCTV
79대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024923
부산신항5단지부영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,997원 577.2 19,629,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,713원 높음 59% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 556.9 18,939,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.4 217,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 77,880
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.5 49,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 291% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 97,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 높음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.3 247,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,016원 355.4 12,084,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,997원 낮음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 124.3 4,227,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,654원 낮음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 183.4 6,237,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 130% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.3 214,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,655원 높음 52% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 41.3 1,405,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,634원 50.0 1,701,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,098원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.6 633,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,536원 높음 94% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.4 1,067,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,200원 1,280.6 43,548,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,715원 높음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 139.6 4,745,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,316원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 873.1 29,691,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 602원 높음 40% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.3 181,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,470원 낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 235.1 7,994,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 2% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 700,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 낮음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.8 232,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8원 낮음 100% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 0.1 2,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,847원 중앙값 2,272원/㎡ 0% 2,263 76,963,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,184만 25.09
  2. 5,792만 25.10
  3. 5,572만 25.11
  4. 5,688만 25.12
  5. 5,934만 26.01
  6. 6,364만 26.02
  7. 5,406만 26.03
  8. 5,632만 26.04
  9. 5,451만 26.05
  10. 5,936만 26.06
  11. 6,372만 26.07
  12. 7,696만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
71,747,940원
2026년 8월
76,963,820원

세대당 ▲ +17,271원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,659만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2호에 의거 (주)온유소방 1,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.06.17 전산운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 (주)디지털 아이엠비 1,304,640원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소나무 벌목 및 전정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2호에 의거 성지조경 2,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 삼성화재 30,200원 26.05.01 ~ 26.05.01
2026.04.30 전단지 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 호박광고 181,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 (주)대원 664,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 (주)대원 1,836,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2호에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 3,175,100원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.01.12 자가용 전기설비 안정진단 위탁계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2호에 의거 (주)한성전기소방 1,500,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.07 경비용역 업체선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2호에 의거 (주)티에스산업 78,072,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법